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L.A. Shops 79-199 E Oakland Park Blvd 60–367 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33334
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Informations principales
- Highly visible location on East Oakland Park Boulevard with strong traffic counts.
- Prominent signage opportunities and excellent street frontage.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and established businesses.
- Immediate access to I-95 and Federal Highway for regional connectivity.
- On-site surface parking with 135 spaces for tenants and visitors.
- Flexible suite sizes suitable for retail, service, and professional office users.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 119 | 60 m² | 3 Ans | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 11 088 € /an 923,98 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 129-135 | 121 m² | 3-5 Ans | 229,51 € /m²/an 19,13 € /m²/mois 27 719 € /an 2 310 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 165 | 60 m² | 3-5 Ans | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 11 088 € /an 923,98 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 89-99 | 125 m² | 3-10 Ans | 206,56 € /m²/an 17,21 € /m²/mois 25 907 € /an 2 159 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 119
Suite 119: 650 SF retail space, $20.00 MG, available now.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 129-135
Suite 129: 1,300 SF retail space, $25.00 MG, available within 30 days.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 165
Suite 165: 650 SF retail space, $20.00 MG, available now.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 89-99
Suite 89-99: 1,350 SF office space, $22.50 MG, available now. Available spaces range from boutique retail units to professional office suites, accommodating a variety of business concepts including specialty retail, wellness, food service, and office operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à L.A. Shops
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance America
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 1 942
- National
- D D Barbell Llc
- Administration publique
- 1
- -
- Dispatch Shipping
- -
- 1
- -
- Estrella Insurance, Inc.
- Assurance
- 232
- National
- House Of Sexy
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 929
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance America | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 1 942 | National |
| D D Barbell Llc | Administration publique | 1 | - |
| Dispatch Shipping | - | 1 | - |
| Estrella Insurance, Inc. | Assurance | 232 | National |
| House Of Sexy | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 929 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 367 m² | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Highly visible, well-maintained neighborhood retail plaza located directly on busy East Oakland Park Boulevard, offering strong daily traffic counts, excellent street frontage, and prominent signage opportunities. The property benefits from immediate access to I-95 and Federal Highway, making it easily accessible to both local residents and commuter traffic. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial businesses, the plaza provides consistent daytime and evening customer activity. The center offers convenient on-site parking and a strong tenant mix, creating an attractive environment for retail and service-oriented businesses seeking exposure along one of Oakland Park’s primary corridors. Available units ranging from 650 SF to 1,350 SF are ideal for: • Boutique retail • Specialty food concepts • Café / bakery • Wellness concepts • Professional office • Service retail • Convenience / specialty store Competitive base rental rates with CAM at $8.00 PSF. This is an excellent opportunity for retailers seeking strong visibility, stable surrounding tenancy, and a high-demand Broward County location with limited available inventory.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
L.A. Shops | 79-199 E Oakland Park Blvd
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