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78Units JC 4 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 10 533 775 € | Jersey City, NJ
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable Unit Composition: 50-1BR / 19-2BR /4-3BR / 5-Retail
- Tremendous Rental Upside
- Long Term Commercial Tenants with Staggered Lease Expirations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized In-Place Income:
With a Year 1 cap rate of 6% and NOI over $735K, this deal offers solid immediate cash flow in a core Hudson County submarket.
• Below Replacement Cost Pricing:
At ~$157K per unit, this portfolio is priced well below new construction or replacement cost in Jersey City, leaving room for both rental and appreciation upside.
• Diversified Tenant Mix & Rent Roll Stability:
A healthy mix of 1BR and 2BR units plus five commercial tenants spread across four locations supports consistent income and reduces risk.
• Under-Market Rents:
Average rent $1,178 leaving room for mark-to-market increases.
• Geographic Concentration with Scale:
Offers operational efficiencies and future exit flexibility
• Emerging Submarket with Momentum:
Greenville continues to benefit from spillover demand from Journal Square, Bergen-Lafayette, and Bayonne, driven by renters seeking affordability and proximity to NYC transit.
With a Year 1 cap rate of 6% and NOI over $735K, this deal offers solid immediate cash flow in a core Hudson County submarket.
• Below Replacement Cost Pricing:
At ~$157K per unit, this portfolio is priced well below new construction or replacement cost in Jersey City, leaving room for both rental and appreciation upside.
• Diversified Tenant Mix & Rent Roll Stability:
A healthy mix of 1BR and 2BR units plus five commercial tenants spread across four locations supports consistent income and reduces risk.
• Under-Market Rents:
Average rent $1,178 leaving room for mark-to-market increases.
• Geographic Concentration with Scale:
Offers operational efficiencies and future exit flexibility
• Emerging Submarket with Momentum:
Greenville continues to benefit from spillover demand from Journal Square, Bergen-Lafayette, and Bayonne, driven by renters seeking affordability and proximity to NYC transit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 533 775 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 2 227 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface totale de l’immeuble | 4 729 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 10 533 775 € |
| Prix/m² | 2 227 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 729 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 190-192 Van Nostrand Ave, Jersey City, NJ 07305 | Immeuble residentiel | 1 600 m² | 1928 | - |
| 80 Martin Luther King Jr Dr, Jersey City, NJ 07305 | Immeuble residentiel | 1 255 m² | 1926 | - |
| 150 Stegman St, Jersey City, NJ 07305 | Immeuble residentiel | 1 143 m² | - | - |
| 200 Dwight St, Jersey City, NJ 07305 | Immeuble residentiel | 732 m² | - | - |
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