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7896 49 Ave Industriel/Logistique 3 980 m² 71 % Loué À vendre Red Deer, AB T4P 2K2 2 706 149 € (679,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Northlands Industrial Park with proximity to major industrial corridors.
- Updated LED lighting throughout the facility for energy efficiency.
- Three-phase power supply for modern industrial operations.
- Fenced and graded storage yard offering secure outdoor storage options.
- Equipped with multiple drive-in bays including one oversized loading door.
- Ample on-site parking supporting employees and visitors.
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 706 149 € | Surface du lot | 1,4 ha |
| Prix par m² | 679,86 € | Surface utile brute | 3 980 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,96 % | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | I1 - Industriel (Services aux entreprises) | ||
| Prix | 2 706 149 € |
| Prix par m² | 679,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,96 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,4 ha |
| Surface utile brute | 3 980 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Zonage | I1 - Industriel (Services aux entreprises) |
Caractéristiques
- Siphons de sol
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - LED
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Fastenal
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99,999 SF
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- Transport et entreposage
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99,999 SF
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Founded in 1986, Intelcom introduced Dragonfly as the brand used for its growth in Canada and international markets. The company operates as a last-kilometre logistics and parcel delivery business, using technology to generate optimized routes for independent delivery partners and to support a fast, reliable, and predictable last-mile experience. Intelcom also describes Dragonfly as part of a broader delivery network that includes home delivery, returns, and first-mile logistics for business customers. Public company materials and Wikipedia describe the business as a Canadian courier and package delivery company with a significant parcel network and an expanding international footprint.
- KBL Environmental
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99,999 SF
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- RT Heating & Air Conditioning
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99,999 SF
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- Tetra Tech
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99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Fastenal | - | 99,999 SF | - | - | ||
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Transport et entreposage | 99,999 SF | - | - | ||
| KBL Environmental | - | 99,999 SF | - | - | ||
| RT Heating & Air Conditioning | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Tetra Tech | - | 99,999 SF | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
7,500 square foot industrial space available January 1st of 2026.
Colliers est ravi de présenter l'Unité 7 du 7896 49 Ave, un espace industriel récemment rénové idéalement situé dans le parc industriel de Northlands. Cette unité offre une superficie totale de ± 4 913 pieds carrés, dont ± 1 250 pieds carrés d'espace bureau, ± 3 663 pieds carrés d'espace entrepôt, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire de ± 1 250 pieds carrés. L'unité inclut également une portion dédiée du terrain de stockage partagé, clôturé et nivelé. Elle est équipée d'une baie de chargement avec accès au sol de 12' x 16', d'un showroom et d'une salle pour compresseur.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 10 | 697 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 7 | 456 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 10
| Surface |
| 697 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 7
| Surface |
| 456 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 10
| Surface | 697 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
7,500 square foot industrial space available January 1st of 2026.
1er Ét. – 7
| Surface | 456 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Colliers est ravi de présenter l'Unité 7 du 7896 49 Ave, un espace industriel récemment rénové idéalement situé dans le parc industriel de Northlands. Cette unité offre une superficie totale de ± 4 913 pieds carrés, dont ± 1 250 pieds carrés d'espace bureau, ± 3 663 pieds carrés d'espace entrepôt, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire de ± 1 250 pieds carrés. L'unité inclut également une portion dédiée du terrain de stockage partagé, clôturé et nivelé. Elle est équipée d'une baie de chargement avec accès au sol de 12' x 16', d'un showroom et d'une salle pour compresseur.
Présenté par
Société non fournie
7896 49 Ave
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