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One Eleven La Quinta Center 78950 Highway 111 Local commercial 12 385 m² 100 % Loué À vendre La Quinta, CA 92253 30 490 374 € (2 461,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Informations principales sur l'investissement

98% Occupied | Net Leases | Regional Shopping Center Declarant
40-Mile CV Link Pathway | Estimated $1.47B in Economic Impact
Two Signalized, Hard Corner Intersections | Ample Signage |La Quinta Tennis Gardens (493,000 Visitors) | BNP Paribas Open

Strong Demographics in 3-Mile Trade Area | Affluent Incomes
One Eleven La Quinta Center | 6M+ Visitors Annually | Dense Retail Corridor | Kohls Anchor - Top 97th Percentile (Placer)

Résumé analytique

SRS Capital Markets is pleased to present the rare opportunity to acquire an irreplaceable and highly successful community center in the affluent community of La Quinta, CA (Coachella Valley MSA). 111 La Quinta Center is located at the strongest intersection of the main retail corridor in the trade area. The offering is made up of 11 parcels spanning across 10.44 acres and consists of three (3) in-line buildings totaling 133,312 SF as part of the approximately 482,607 SF center. Anchor tenants within the center include Stater Bros (NAP) Ross Stores, Hobby Lobby (NAP), Staples, Kohl’s (NAP), Petco, Big 5 Sporting Goods, Five Below, and Daiso. The majority of these retailers are among the strongest performing in the Southern California region. The center continues to be a primary retail destination in Coachella Valley. Additionally, the owner of this portion serves as the declarant of the CC&Rs and will inherit the rights of first offer/refusal to multiple outparcels making it perfect for an assemblage strategy (see page 14 for more details). As of March 2026, ownership has invested $5.46M into the center across façade ($1.16M), roof ($282K), parking lot ($131K), signage ($156K), and tenant improvements ($3.73M), with an additional $558K of 2026 TI scheduled, bringing total capital invested to approximately $6.02M.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Grand magasin

Surface de l’immeuble

12 385 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1993/2026

Prix

30 490 374 €

Prix par m²

2 461,86 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

2 058 119 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

4,22 ha

Zonage

CR - Commercial régional

Stationnement

408 places (32,94 places par 1 000 m² loué)

Façade

126 m sur Adams St

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Liens

Click for CA & OM

1 1

Vue aérienne
Carte
Circulation

78950 Highway 111, La Quinta, CA - Vue aérienne vue de carte

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

90/100

Limited public transit

30/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 643-220-021 643-220-022 643-220-017 643-220-024 643-220-020 604-050-037 643-220-023 643-220-019 643-220-001 643-220-018 643-080-003	Évaluation des aménagements	17 691 934 €
Évaluation du terrain	6 835 577 €	Évaluation totale	24 527 511 €