Medical Building | 7884 W Sahara Ave
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Medical Building 7884 W Sahara Ave Bureau 446 m² À vendre Las Vegas, NV 89117 1 661 400 € (3 725,66 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visibilité sur la rue depuis West Sahara Avenue, bâtiment #1, situé près de l'entrée principale du parc d'affaires de Coronado Bay.
- Suite 110 : Espace vacant, doté d'une entrée séparée située du côté est du bâtiment, (compteur séparé).
- Parking ouvert à débordement face à West Sahara Avenue situé en face du bâtiment #1, (10) places de parking couvertes réservées dédiées à la propriété en question.
- Espace médical : le dentiste est situé dans la propriété en question depuis plus de 11 ans.
- Sept (7) salles d'examen privées, laboratoire, salle de stérilisation, (3) toilettes, cabinet médical avec toilettes privées, salle de conférence, nombreux rangements.
- Les locataires partagent un emplacement situé sur le panneau Pylon. Veuillez ne pas vous arrêter pour regarder autour de la propriété ou parler à qui que ce soit, l'inscription est confidentielle.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment médical unique en son genre (+/- 4 800 pieds carrés) avec visibilité sur la rue depuis l'avenue West Sahara, juste à l'ouest de Buffalo Rd. Le bâtiment est situé juste à côté de l'entrée principale du parc d'affaires de Coronado Bay et est visible pour les voitures se dirigeant vers Summerlin, Peccole Ranch, The Lakes, Section 10 et Canyon Gate, pour n'en nommer que quelques-uns. Veuillez ne pas vous arrêter pour regarder autour de la propriété ou parler à qui que ce soit, l'inscription est confidentielle. Sur demande, nous organiserons des visites le vendredi car le cabinet dentaire est fermé le vendredi. Cette propriété dispose de deux suites qui ont leur propre entrée, la suite 100 est le cabinet dentaire composé de +/- 3 380 pieds carrés et la suite 110 comprend +/- 1 420 pieds carrés d'espace de bureau vacant. L'offre coopérative pour la propriété est de 3 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2025
Prix
1 661 400 €
Prix par m²
3 725,66 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Office - Cet immeuble de bureaux est situé dans la ville de Las Vegas.
Stationnement
23 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Réception
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-04-814-003 | Évaluation des aménagements | 119 276 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 113 525 € (2025) | Évaluation totale | 232 800 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-04-814-003
Évaluation du terrain
113 525 € (2025)
Évaluation des aménagements
119 276 € (2025)
Évaluation totale
232 800 € (2025)
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Medical Building | 7884 W Sahara Ave
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