Hobby Lobby | 78810 Highway 111
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Hobby Lobby 78810 Highway 111 Local commercial 5 170 m² À vendre La Quinta, CA 92253 10 789 832 € (2 086,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste plus de 4,5 ans | Locataire corporatif | Augmentations de loyer prévues | Loyer inférieur au marché
- Intersections commerciales solides (plus de 138 700 VPD) | Visibilité et accès excellents
- Jardin de tennis d'Indian Wells (plus de 16 100 places) | BNP Paribas Open
- Prêt assumable lucratif disponible | Taux d'intérêt de 4,5 %
- Ancrage au centre One Eleven La Quinta | Corridor commercial | Strong National/Credit Tenants
- De nombreux clubs de comté dans les environs immédiats | Revenu disponible important
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Capital Markets a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement Hobby Lobby loué par NNN et garanti par une société situé à La Quinta, en Californie. Le locataire, Hobby Lobby Stores, Inc., a encore plus de 4 ans avant la fin de la durée initiale de son bail, avec 4 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer d'environ 4 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par Hobby Lobby Stores, Inc., et est garanti par NNN, les responsabilités du propriétaire étant limitées au toit et à la structure. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'art et d'artisanat au monde avec plus de 900 magasins dans quarante-six États.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
5 170 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
10 789 832 €
Prix par m²
2 086,95 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
620 397 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,83 ha
Zonage
CR - Regional Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 613 582 € | |
| Évaluation du terrain | 2 885 133 € | Évaluation totale | 8 498 714 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 885 133 €
Évaluation des aménagements
5 613 582 €
Évaluation totale
8 498 714 €
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