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Informations principales sur l'investissement

  • Excellent access to Watters Creek, Presby Allen, Interstate 75
  • High End Construction
  • 4,000 SF Leased to Long Term Tenant with 2% annual increases
  • No Condo association
  • Watters Creek Frontage

Résumé analytique

The total building size is 5,956 SF. Of the total space, 4,000 SF is leased to Greater Therapy Centers, an affiliate of Methodist Hospital. The lease has over 5 years remaining, with two additional 5-year renewal options. Currently, 1,956 SF of Second-Generation Medical space is available for Lease. This presents an opportunity for an owner-user to purchase and occupy the property while benefiting from stable rental income from an investment-grade tenant.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
553 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2016
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
553 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
O-OFFICE - Bureau

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Biotech/Laboratoire
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Les Greater Therapy Centers fournissent des services de physiothérapie et d'ergothérapie qualifiés aux personnes souffrant de douleurs ou de blessures affectant le système squelettique et les muscles, les articulations et les ligaments associés. Fondée par des thérapeutes expérimentés, GTC a commencé à servir ses patients en 1997. GTC compte désormais plus de 30 sites dans la zone DFW. GTC propose des services spécialisés en orthopédie et en matière de blessures sportives sur des sites idéalement situés dans la région de DFW. En collaboration avec un médecin traitant, GTC élabore un plan de traitement personnalisé conçu pour diminuer ou éliminer la douleur, améliorer la force et ramener les patients à leur mode de vie antérieur le plus rapidement possible.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 120
  • 184 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau médical prêt à emménager.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 120 184 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 120

Surface
184 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 120

Surface 184 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau médical prêt à emménager.

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R-9346-00A-0080-1
Évaluation du terrain
373 799 €
Évaluation des aménagements
954 442 €
Évaluation totale
1 328 241 €
  • ID de l’annonce: 38720078

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 788 S Watters Rd, Allen, TX 75013

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