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Building B 788 S Broadway St Immeuble residentiel 38 lots 8 342 740 € (219 546 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Blackfoot, ID 83221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-family rents grow from $1,232/month (2025) to $1,545/month (2027)
- Apartments and commercial units have built-in escalators
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
À PROPOS 788 S BROADWAY ST , BLACKFOOT, ID 83221
Introducing an exceptional investment opportunity in the rapidly growing Southeast Idaho market—this diversified income-generating asset package includes 38 high-demand single-family units, 40 fully occupied storage units, a cash-flowing laundromat, three well-leased apartments, and a commercial building with two stable tenants (including the Humane Society). With 2025 projected Net Operating Income at $487,179 and climbing to $582,249 by 2027, the portfolio currently supports a strong 6% cap rate on a $9.8M valuation, with future upside as rents increase across the board. Investors will also benefit from a $5M cost segregation opportunity, providing an estimated first-year depreciation deduction of $3.4M and a real tax savings of over $1.2M at a 35% tax rate—capitalizing on the potential continuation of bonus depreciation under favorable legislation. This turnkey asset is AppFolio-managed, HUD-financiable, and already producing over $57K in monthly gross rents, offering both immediate cash flow and significant long-term appreciation.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RP1069601 | Évaluation totale | 671 122 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 185 881 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 485 241 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Building B | 788 S Broadway St
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