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786 W Walnut St Local commercial 929 m² À vendre Jacksonville, IL 62650 1 546 811 € (1 664,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16,0
- Les locataires nationaux des environs incluent USPS, Buffalo Wild Wings, Sonic, The Home Depot, Arby's, Wendy's, KFC, Walgreens, CVS et bien d'autres
- Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
- Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes/de la rentabilité des magasins comparables
- Six options sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 000$ (0,50$ PSF)
- Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction sur mesure pour Dollar Tree en 2024. Bail NN+ de 10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire. Stationnement en béton. Les locataires nationaux voisins incluent USPS, Buffalo Wild Wings, Sonic, The Home Depot, Arby's, Wendy's, KFC, Walgreens, CVS et bien d'autres. Une population de 8 miles de plus de ± 22 573 habitants. Revenu familial moyen de 103 075$. La propriété en question est assortie d'une garantie transférable de 20 ans sur le toit. Six options sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 000$ (0,50$ PSF). La propriété en question est située à proximité de divers générateurs de trafic, tels que le Jacksonville Memorial Hospital, le Jacksonville Speedway, le lycée de Jacksonville et l'aéroport municipal de Jacksonville. Jacksonville est située à 55 miles à l'ouest de Springfield (la capitale de l'Illinois).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 546 811 €
Prix par m²
1 664,97 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
119 878 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C - Commercial
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Présenté par
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