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Center Street Plaza 786 Center St Espace disponible | 106–2 868 m² | Bureaux/Local commercial | Lewiston, NY 14092
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix dans le village de Lewiston
- Trafic piétonnier et automobile intense pendant la journée
- À distance de marche de toutes les commodités du village, à quelques minutes des ponts canadiens et du parc national de Niagara Falls
- Façade Prime Center Street
- Le village de Lewiston accueille de nombreux festivals célébrant la gastronomie, les beaux-arts, les jardins, les maisons historiques, le jazz, les récoltes et les festivals annuels de pêche
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 1 313 m² | 3,96 mètres | Négociable | 220,83 € /m²/an 18,40 € /m²/mois 289 868 € /an 24 156 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 120 | 106 m² | 2,67 mètres | Négociable | 175,19 € /m²/an 14,60 € /m²/mois 18 603 € /an 1 550 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 120 | 275 m² | 2,67 mètres | Négociable | 175,19 € /m²/an 14,60 € /m²/mois 48 192 € /an 4 016 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 130 | 155 m² | 2,67 mètres | Négociable | 175,19 € /m²/an 14,60 € /m²/mois 27 148 € /an 2 262 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 528 m² | 2,90 mètres | Négociable | 220,83 € /m²/an 18,40 € /m²/mois 116 653 € /an 9 721 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 491 m² | 3,02 mètres | Négociable | 220,83 € /m²/an 18,40 € /m²/mois 108 385 € /an 9 032 € /mois | Triple net (NNN) |
790 Center St - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Espace pour occupant principal
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Emplacement privilégié dans le village de Lewiston
- Stationnement sur place Amble
760 Center - 1er étage – Bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,67 mètres
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Emplacement privilégié dans le village de Lewiston
- Grand parking sur place
780 Center St - 1er étage – Bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,67 mètres
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Open space
- Emplacement privilégié dans le village de Lewiston
- Grand parking sur place
760 Center - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,67 mètres
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Emplacement privilégié dans le village de Lewiston
- Grand parking sur place
760 Center - 2e étage – Bureau 200
Space has the ability for a large outdoor patio along Center Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Emplacement privilégié dans le village de Lewiston
- Façade principale sur la rue Center
- Circulation piétonnière et automobile intense pendant la journée
780 Center St - 2e étage – Bureau 200
Space has the ability for a large outdoor patio along Center Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,02 mètres
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Emplacement privilégié dans le village de Lewiston
- Façade principale sur la rue Center
- Circulation piétonnière et automobile intense pendant la journée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Quest Diagnostics
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Tim Hortons
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Quest Diagnostics | Santé et assistance sociale | - | - |
| Tim Hortons | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 868 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 112 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 1,6 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 2 868 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 5 112 m² |
| Surface totale du terrain | 1,6 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le village historique de Lewiston, Center Street Plaza est un centre commercial récemment construit qui ouvrira ses portes au printemps 2020. La place comprend (3) bâtiments de 2 étages totalisant plus de 55 000 pieds carrés. Les bâtiments 1 et 2, situés directement le long de Center Street, offrent un grand potentiel de terrasses côté rue ! Le bâtiment 3 comprend une suite commerciale de 14 129 pieds carrés avec un drive-thru au premier étage et 12 appartements aux taux du marché au 2e étage. Bien qu'un grand parking soit disponible sur place, la place est idéalement située à quelques pas de toutes les principales commodités et attractions du village, notamment : The Silo, Brickyard Pub & BBQ, ARTPARK, Casa Antica, Lewiston Landing Park, et plus encore ! Situé à moins de 0,5 km de la Niagara Scenic Parkway et à 3 km de l'Interstate 190, les déplacements aller-retour sont simplifiés et pratiques. Le village est situé à 11 km au nord de Niagara Falls et à 25 km au nord de Buffalo. Abritant certains des meilleurs restaurants et boutiques de détail de l'ouest de New York, Lewiston organise de nombreux festivals célébrant la gastronomie, les beaux-arts, les jardins, les maisons historiques, le jazz, les récoltes, le Peach Festival et plus encore ! Le district aquatique historique de Lewiston attire également tout en offrant une vue sur la rivière et les gorges du Niagara. Le village de Lewiston est considéré comme l'une des communautés les plus sûres des États-Unis et se trouve à quelques minutes du parc national et du casino, des terrains de golf et des ponts canadiens.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Center Street Plaza | 786 Center St
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