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7859-7861 Heritage Dr Local commercial | 1 081 m² | À louer | Annandale, VA 22003
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7859 | 1 081 m² | Janv. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 7859
This 11,635 SF retail space, formerly occupied by CVS, is available for sublease at 7859 Heritage Drive in Annandale, Virginia. Located in a well-established retail corridor, the property offers excellent visibility and accessibility in a high-traffic area. The surrounding neighborhood features a strong mix of residential communities and commercial developments, creating a steady flow of customers and daytime activity. The space provides a flexible layout suitable for a variety of retail or service-oriented uses. With a sublease term extending through January 31, 2028, this opportunity offers medium-term stability for businesses seeking a strategic location in Fairfax County. The property benefits from convenient access to major roadways and is positioned near key community amenities, ensuring ease of access for both customers and employees. Positioned in a vibrant suburban market with strong demographics and proximity to major employment centers, this location is ideal for retailers looking to establish a presence in Northern Virginia. Rental rate is negotiable, providing flexibility for prospective tenants.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Former CVS retail space offering 11,635 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 081 m² | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Espace total disponible | 1 081 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7859-7861 Heritage Dr
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