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7850 2nd St Immeuble residentiel 8 lots 2 466 453 € (308 307 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % Stanton, CA 90680
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2 Bedroom / 1 Bath Units
- Oversized Parking Lot that could accommodate 5+/- ADU's
- New Kitchens, Bathrooms, Windows, and AC
- 7 out of 8 Units have been completely remodeled
- Central OC Location - No Rent Control (Other than 1482 AB)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional 8-unit property features all 2-bedroom, 1-bathroom layouts, with 7 of the 8 units fully remodeled to include brand-new kitchens, bathrooms, windows, and air conditioning. Situated on a quiet residential street in the heart of Central Orange County, the property offers an oversized parking lot with the potential to add multiple ADUs, creating a strong value-add opportunity. With its turnkey interiors and prime location near major freeways, employment hubs, and amenities, this asset is ideal for investors seeking long-term upside in a supply-constrained market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 466 453 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 308 307 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,62 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH - High Density Residential | ||
| Prix | 2 466 453 € |
| Prix par lot | 308 307 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | RH - High Density Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 130 € | 81 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 079-232-23 | Évaluation des aménagements | 291 712 € |
| Évaluation du terrain | 1 537 517 € | Évaluation totale | 1 829 229 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
079-232-23
Évaluation du terrain
1 537 517 €
Évaluation des aménagements
291 712 €
Évaluation totale
1 829 229 €
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