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785 Washington St Local d’activités | 281 m² | À louer | Hanover, MA 02339
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 281 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Columbia Crossing at 53 offers two distinct lease opportunities along busy Route 53 in Hanover, Massachusetts. The property features a ±3,024 SF freestanding flex building available for lease, as well as a prime pad site opportunity with flexible sizing for a ground lease or build-to-suit. Together, the site provides ±326 feet of combined frontage and nearly two acres of paved area, with Commercial zoning that allows for a wide range of uses including retail, service, professional, and institutional. Located less than two miles from Route 3 and Hanover Crossing, Columbia Crossing at 53 is positioned in one of the South Shore’s most active corridors, offering exceptional visibility and accessibility for tenants seeking a high-profile location. A large-scale development opportunity also exists for the entire ±5.87- acre site.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avis
- Location de voiture
- 2 542
- International
- Budget
- Autres commerces
- 1 857
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- Dave Delaneys Columbia Motors
- Enseigne
- 1
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- Automobile
- 1 079
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- Smart Start
- Automobile
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avis | Location de voiture | 2 542 | International |
| Budget | Autres commerces | 1 857 | International |
| Dave Delaneys Columbia Motors | Enseigne | 1 | - |
| Meineke Car Care Center | Automobile | 1 079 | International |
| Smart Start | Automobile | 1 268 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 281 m² | Surface commerciale utile | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 281 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
785 Washington St
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