785 D.O.E. Pl
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785 D.O.E. Pl Bureau 6 266 m² 100 % Loué À vendre Idaho Falls, ID 83401 9 388 369 € (1 498,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent single-tenant, net-leased investment opportunity with scheduled annual rent increases.
- 7 years remaining on lease, through January 31, 2032.
- Significant building upgrades completed in 2023 & 2024.
- 100% leased to government agency, Battelle Energy Alliance.
- Tenant has invested heavily in site-specific infrastructure.
- Conveniently located directly off of Highway 20, in a tech-centric location, on the Idaho National Laboratory Campus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TOK proudly presents a compelling investment opportunity at 785 D.O.E. Place, Idaho Falls, ID. This 67,448 SF building offers a secure single-tenant, net-leased government office investment property with scheduled annual rent increases. The property has professional property management in place, offering a low-maintenance asset. Currently 100% occupied by Battelle Energy Alliance, the property boasts a solid 7-year lease term remaining, providing stable, long-term income potential. The tenant has made substantial investments in site-specific infrastructure, and recent significant building upgrades were completed in 2023 & 2024. With ample off-street parking and a prime location directly off Highway 20 within the Idaho National Laboratory Campus, this opportunity represents a secure and attractive addition to any investor's portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 266 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
9 388 369 €
Prix par m²
1 498,27 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
627 746 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
6 266 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
2,18 ha
Zonage
GC
Stationnement
219 places (34,95 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 229 195 € | |
| Évaluation du terrain | 445 421 € | Évaluation totale | 6 674 615 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
445 421 €
Évaluation des aménagements
6 229 195 €
Évaluation totale
6 674 615 €
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