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785 Bridgeport Avenue 785 Bridgeport Ave Local commercial 3 159 m² 92 % Loué À vendre Shelton, CT 06484 12 755 669 € (4 037,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- Minimal Management Responsibilities
- Prime Retail Location
- Long-Term Leases with Increases
- Dynamic Corporate Tenants
- Corporate Office Corridor
Résumé analytique
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction retail strip center located at 785 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). The retail building consists of 34,007 square feet and is 100% leased to fourteen tenants. The building, anchored by Mercatos Wildfire and Fountain Square Wine & Spirits, is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips, and Crumbl Cookies. 785 Bridgeport Avenue is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
12 755 669 €
Prix par m²
4 037,43 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
861 008 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
2,82 ha
Zonage
IA-2
Façade
117 m sur Bridgeport Avenue
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Club Pilates
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- Crumbl Cookies
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- European Wax Center
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- Sport Clips
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Club Pilates | - | - | - | - | ||
| Crumbl Cookies | - | - | - | - | ||
| European Wax Center | - | - | - | - | ||
| Sport Clips | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- PAD
- 247 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| PAD | 247 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
PAD
| Surface |
| 247 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
785 Bridgeport Avenue | 785 Bridgeport Ave
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