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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy Traffic location

Résumé analytique

The property is improved with a Walgreens retail store serving as a neighborhood convenience and pharmacy destination. The store operates with extended daily hours and includes a drive-thru component, supporting consistent customer traffic. The site is located along Flamingo Road, a major east-west arterial in Las Vegas, offering strong visibility, convenient access, and exposure to significant vehicular traffic. The surrounding area is characterized by dense residential neighborhoods that provide a stable and established customer base. Approximately 33 Years Remaining on the Initial 50-Year Absolute NNN Lease Term with Scheduled 5-Year

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 292 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 833 141 €
Prix par m²
2 967,25 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
268 320 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
C2, County - C2, Legal conforming commercial zoning
Stationnement
66 places (51,09 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Mai 2069

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - Mai 2069
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

Cardenas
Chase Bank
Green Valley Grocery
Navy Federal Credit Union

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
163-21-502-009
Évaluation du terrain
588 607 €
Évaluation des aménagements
601 707 €
Évaluation totale
1 190 313 €
  • ID de l’annonce: 39910617

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7845 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89147

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