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7845 Preston Hwy
Louisville, KY 40219
CVS - Absolute NNN · Local commercial Bien À vendre
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Résumé analytique
Rare opportunité de maintien d'un bail de 23 ans avec des options supplémentaires sur 25 ans et des augmentations de loyer de 8 à 9 %
NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
Bail d'entreprise garanti par CVS Health Corporation
CVS paie directement le loyer du terrain
Parfait pour 1031 acheteurs
Excellente propriété pour la séparation des coûts et la dépréciation des bonus
NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
Bail d'entreprise garanti par CVS Health Corporation
CVS paie directement le loyer du terrain
Parfait pour 1031 acheteurs
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
985 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
5 181 598 €
Prix par m²
5 259,24 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
272 024 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C
Stationnement
39 places (39,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 078800580000 | Évaluation des aménagements | 3 640 545 € |
| Évaluation du terrain | 1 057 159 € | Évaluation totale | 4 697 705 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
078800580000
Évaluation du terrain
1 057 159 €
Évaluation des aménagements
3 640 545 €
Évaluation totale
4 697 705 €
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