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CVS - Absolute NNN 7845 Preston Hwy Local commercial 985 m² À vendre Louisville, KY 40219 5 091 948 € (5 168,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Résumé analytique
Rare opportunité de maintien d'un bail de 23 ans avec des options supplémentaires sur 25 ans et des augmentations de loyer de 8 à 9 %
NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
Bail d'entreprise garanti par CVS Health Corporation
CVS paie directement le loyer du terrain
Parfait pour 1031 acheteurs
Excellente propriété pour la séparation des coûts et la dépréciation des bonus
NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
Bail d'entreprise garanti par CVS Health Corporation
CVS paie directement le loyer du terrain
Parfait pour 1031 acheteurs
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
985 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
5 091 948 €
Prix par m²
5 168,25 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
267 318 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C
Stationnement
39 places (39,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 078800580000 | Évaluation des aménagements | 3 577 558 € |
| Évaluation du terrain | 1 038 869 € | Évaluation totale | 4 616 427 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
078800580000
Évaluation du terrain
1 038 869 €
Évaluation des aménagements
3 577 558 €
Évaluation totale
4 616 427 €
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Présenté par
CVS - Absolute NNN | 7845 Preston Hwy
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