7845 Carneal Rd
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7845 Carneal Rd Industriel/Logistique 31 101 m² À vendre West Paducah, KY 42086 4 530 592 € (145,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 330 000 pieds carrés d'entrepôt.
- L'embranchement ferroviaire pourrait être rouvert et offrir un quai ferroviaire intérieur.
- 7 portes à hauteur de quai et 13 portes d'entrée.
- Près de 30 acres entièrement clôturés près de la rivière Ohio.
- Hauteurs libres de 14 pieds à 25 pieds, nouveau toit en 2017.
- À 5,6 miles de l'I-24, 185 parcs, 1 580 pieds de façade routière.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce fantastique entrepôt industriel de West Paducah est situé juste au sud de la rivière Ohio, dans le nord-ouest du comté de McCracken, à côté du méga-site Triple Rail. Cette installation a une superficie de 334 772 pieds carrés sur un vaste site entièrement clôturé de 29,15 acres avec 1 580 pieds de façade routière et pouvant être agrandie, ainsi qu'un embranchement ferroviaire qui peut être rouvert jusqu'au quai arrière intérieur. Sept portes situées à hauteur de quai et 13 portes d'entrée offrent de nombreuses options d'expédition/réception, et la sous-station électrique adjacente peut fournir jusqu'à 100 MVA. Des hauteurs libres de 14 à 25 pieds et un espacement des colonnes de 24 pieds x 100 pieds permettent à l'installation de s'adapter à de nombreuses utilisations, et un nouveau toit a été installé en 2017. L'entrepôt est entièrement isolé, avec éclairage LED et chauffage des locaux partout. Actuellement, 2 000 pieds carrés de bureaux et 12 500 pieds carrés supplémentaires de bureaux inachevés du côté est. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser une installation industrielle unique à West Paducah.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 154 €
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6,66 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
207 154 €
|
6,66 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 154 € |
| Annuel par m² | 6,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 154 € |
| Annuel par m² | 6,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Cour
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054-00-00-023.01 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 1 291 299 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
054-00-00-023.01
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 291 299 € (2024)
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