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College Plaza 7841 Pines Blvd Espace disponible | 126–5 363 m² | Local commercial | Hollywood, FL 33024
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Informations principales
- Turnkey 2nd-Generation Grocery Infrastructure
- High-Capacity Logistics & Parking Ratios
- High-Barrier Demographic Void & Unmatched Visibility
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7849 | 276 m² | - | 5 Ans | 233,57 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 64 359 € /an 5 363 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7853 | 126 m² | - | 5 Ans | 233,57 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 29 511 € /an 2 459 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7891-1A & 7991 | 1 394 – 4 738 m² | 6,10 mètres | 5 Ans | 168,17 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 796 787 € /an 66 399 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7969 | 223 m² | - | 5 Ans | 513,85 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 114 571 € /an 9 548 € /mois | Triple net (NNN) |
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage – Bureau 7849
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage – Bureau 7853
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage – Bureau 7891-1A & 7991
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 6,10 mètres
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage – Bureau 7969
PRIME OUTPARCEL DEVELOPMENT: FLAGSHIP DRIVE-THRU PAD AT PINES & UNIVERSITY Property Overview Representing one of the most highly sought-after retail voids in Pembroke Pines, this proposed ±1,800 SF freestanding drive-thru outparcel on a ±30,000 SF lot at College Plaza is engineered specifically for a top-tier, national coffee operator. Positioned exactly where the morning commuter traffic demands it, this site captures the massive density of the Pines Boulevard corridor without the congestion of an inline strip. This is not a retrofitted box; this is a purpose-built, high-volume extraction point designed to dominate the local market share. The Site Plan & Throughput High-Capacity Drive-Thru: Custom-engineered wrap-around lane designed to handle peak morning stacking without bleeding into primary plaza traffic or street right-of-ways. The Footprint: ±1,800 SF proposed building featuring a dedicated service window, optimized ordering board placement, and an exclusive outdoor seating patio. Dual-Draw Synergy: Directly adjacent to a proposed drive-up ATM pad, creating a powerful dual-draw for the morning commuter requiring both premium coffee and rapid financial services. Frictionless Ingress/Egress: Seamlessly integrated into College Plaza's existing traffic flow, allowing for rapid vehicle entry and exit with zero bottlenecking. Unmatched Market Fundamentals Trophy Intersection: Commanding the dominant corner of Pines Boulevard and University Drive. Massive Traffic Count: Exposure to over 110,000 Vehicles Per Day (VPD). Proven Demographics: Supported by a highly established consumer base with an Average Household Income (HHI) exceeding $90,000 within a 3-mile radius. Center Synergy: The pad sits at the forefront of a 92,139 SF retail center equipped with 450 parking spaces and currently undergoing an aggressive value-add stabilization, including the lease-up of a 50,000 SF heavy-infrastructure grocery anchor. Leasing Details Available for Ground Lease or Build-to-Suit (BTS) for a qualified national credit tenant. Secure your flagship footprint in one of South Florida’s most resilient, high-barrier-to-entry retail submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à College Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Drs.Connie Chang & Walter Chao
- Optique
- 1
- Local
- Hook & Reel
- Restaurant
- 80
- National
- Royal Treatz
- Boulangerie
- 1
- Local
- Salgra Dental Group Inc
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Tasty Smoothies Inc
- Restaurant
- 1
- Local
- Thai Binh Oriental Market
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Drs.Connie Chang & Walter Chao | Optique | 1 | Local |
| Hook & Reel | Restaurant | 80 | National |
| Royal Treatz | Boulangerie | 1 | Local |
| Salgra Dental Group Inc | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Tasty Smoothies Inc | Restaurant | 1 | Local |
| Thai Binh Oriental Market | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 363 m² | Façade | 298,70 m le Pines Blvd. |
| Min. Divisible | 126 m² | Surface commerciale utile | 9 128 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,59 ha |
| Stationnement | 450 places | Année de construction | 1976 |
| Magasins | 29 | Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 5 363 m² |
| Min. Divisible | 126 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 450 places |
| Magasins | 29 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 298,70 m le Pines Blvd. |
| Surface commerciale utile | 9 128 m² |
| Surface totale du terrain | 3,59 ha |
| Année de construction | 1976 |
| Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
À propos du bien
College Plaza est un centre commercial à forte densité de 8 560 m² (92 139 pieds carrés) offrant une opportunité de valorisation stratégique, situé à l'intersection dominante de Pines Boulevard et University Drive. Avec un trafic exceptionnel de plus de 110 000 véhicules par jour (VPD), ce centre représente une rare opportunité de location et de redéveloppement au cœur de Pembroke Pines, un marché à forte barrière d'entrée soutenu par des données démographiques puissantes et un revenu moyen par ménage (HHI) dépassant 90 000 $ dans un rayon de 5 km. Le site est largement équipé pour gérer les pics de trafic, avec 450 places de stationnement dédiées permettant de répondre facilement aux besoins des activités nécessitant un stationnement intensif. Nous proposons actuellement trois emplacements de premier choix à fort rendement au sein du centre : **L'Ancre à Infrastructure Lourde (jusqu'à 4 738 m²)** : Un espace d'ancrage de deuxième génération entièrement équipé, comprenant une alimentation électrique souterraine triphasée de 3000 ampères, des bacs à graisse commerciaux existants et des quais de chargement actifs. Ce site à haute capacité permet aux épiciers régionaux, aux centres de fitness de grande envergure ou aux opérateurs de commerce expérientiel d'éviter des dépenses d'investissement initiales massives et des retards liés aux permis. La configuration est hautement flexible et peut être divisée en espaces d'ancrage junior de 1 394 m², 1 858 m² ou 2 787 m² selon les besoins des locataires. **Commerce de détail en ligne de premier choix (276 m² et 126 m²)** : Des espaces commerciaux très visibles, prêts à être loués immédiatement. Idéal pour les enseignes nationales de biens de consommation, les cliniques médicales spécialisées ou les concepts de services à fort volume cherchant à tirer parti du trafic quotidien massif et de l'attractivité prouvée de ce corridor. **Développement de parcelles en périphérie** : Une surface premium, non encombrée, idéale pour un bail foncier ou un développement sur mesure avec service au volant. Cette parcelle offre une visibilité inégalée et une captation de trafic optimale pour les enseignes nationales de restauration rapide (QSR) ou les institutions bancaires. Entouré d'une base économique solide et de voisins opérateurs nationaux de premier plan, College Plaza est la destination incontournable pour les locataires à fort volume cherchant à se développer agressivement et à dominer le marché du commerce de détail en Floride du Sud.
- Accès 24 h/24
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College Plaza | 7841 Pines Blvd
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