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College Plaza 7841 Pines Blvd Espace disponible | 46–3 312 m² | Local commercial | Hollywood, FL 33024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unbeatable frontage on Pines Boulevard
- Strong co-tenants and nearby national retailers
- Prime anchor position with prominent signage potential.
- Abundant surface parking
- Proximity to major college campus and residential neighborhoods
- Strategically located directly across from a major college campus, providing a built-in customer base of students, faculty etc
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 246 m² | 6,10 mètres | Négociable | 232,14 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 57 174 € /an 4 764 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 394 m² | 6,10 mètres | 5 Ans | 232,14 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 323 502 € /an 26 958 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 46 – 139 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 1 Année | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 46 678 € /an 3 890 € /mois | Triple net (NNN) |
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
Key Highlights of College Plaza Unbeatable Location & Visibility: The property is situated directly on the Pines Boulevard high-traffic corridor with a corner location at University Drive. Powerful Traffic Drivers: Located directly across from Broward College and its 65,000 students , and adjacent to North Perry Airport. Strong National Neighbors: The center is surrounded by major retailers that drive consistent traffic, including Publix, Ross, Lowe's, Chase, and TD Bank. Robust Demographics: The area boasts a 3-mile population of 191,853 and an average household income of over $90,000. Excellent On-Site Features: The center provides convenient access with two ingress/egress points and ample parking with 450 spaces (a 4.88/1,000 SF ratio). Established Co-Tenancy: Join a dynamic mix of tenants, including the popular major tenant, Hook & Reel Restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 6,10 mètres
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
Key Highlights of College Plaza Unbeatable Location & Visibility: The property is situated directly on the Pines Boulevard high-traffic corridor with a corner location at University Drive. Powerful Traffic Drivers: Located directly across from Broward College and its 65,000 students , and adjacent to North Perry Airport. Strong National Neighbors: The center is surrounded by major retailers that drive consistent traffic, including Publix, Ross, Lowe's, Chase, and TD Bank. Robust Demographics: The area boasts a 3-mile population of 191,853 and an average household income of over $90,000. Excellent On-Site Features: The center provides convenient access with two ingress/egress points and ample parking with 450 spaces (a 4.88/1,000 SF ratio). Established Co-Tenancy: Join a dynamic mix of tenants, including the popular major tenant, Hook & Reel Restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 6,10 mètres
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Category Tenant Examples ? Gourmet Food & Beverage Third-wave Coffee, Juice & Acai Bars, Artisanal Chocolatier, Wine Bar / Tasting Room, Boba Tea, Gourmet Bakeries ?? Health & Wellness MedSpas, Boutique Fitness (Yoga/Pilates), Upscale Nail & Lash Studios, High-End Skincare Boutique ?? Premium Retail & Galleries Boutique Jeweler / Custom Designer, Luxury Watch Reseller, Small Art Gallery, High-End Optical / Sunglass Shop, Interior Design Studio ??? Bespoke & Niche Services High-End Barbershops, Custom Tailor / Clothier, Experiential Retail (e.g., Candle Making), Tech Repair
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Premium Retail & Galleries
7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
Category Tenant Examples ? Gourmet Food & Beverage Third-wave Coffee, Juice & Acai Bars, Artisanal Chocolatier, Wine Bar / Tasting Room, Boba Tea, Gourmet Bakeries ?? Health & Wellness MedSpas, Boutique Fitness (Yoga/Pilates), Upscale Nail & Lash Studios, High-End Skincare Boutique ?? Premium Retail & Galleries Boutique Jeweler / Custom Designer, Luxury Watch Reseller, Small Art Gallery, High-End Optical / Sunglass Shop, Interior Design Studio ??? Bespoke & Niche Services High-End Barbershops, Custom Tailor / Clothier, Experiential Retail (e.g., Candle Making), Tech Repair
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Premium Retail & Galleries
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Premium Retail & Galleries
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- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
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- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
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- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
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- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
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7841-7899 Pines Blvd - 1er étage
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- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À COLLEGE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amazing Smoke Shop
- Enseigne
- 1
- -
- Hook & Reel
- Restaurant
- 76
- National
- PHO 75 Vietnamese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Royal Treatz
- Boulangerie
- 1
- Local
- Salgra Dental Group Inc
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Thai Binh Oriental Market
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amazing Smoke Shop | Enseigne | 1 | - |
| Hook & Reel | Restaurant | 76 | National |
| PHO 75 Vietnamese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Royal Treatz | Boulangerie | 1 | Local |
| Salgra Dental Group Inc | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Thai Binh Oriental Market | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 312 m² | Façade | 298,70 m le Pines Blvd. |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 9 128 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,59 ha |
| Stationnement | 450 places | Année de construction | 1976 |
| Magasins | 29 | Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 3 312 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 450 places |
| Magasins | 29 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 298,70 m le Pines Blvd. |
| Surface commerciale utile | 9 128 m² |
| Surface totale du terrain | 3,59 ha |
| Année de construction | 1976 |
| Rues transversales | NEC University Dr & Pines Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Our market analysis for College Plaza has identified a prime opportunity for a leading specialty grocer. The trade area boasts powerful demographics, including 191,853 residents within 3 miles and an Average Household Income exceeding $90,000. Combined with visibility to over 53,500 vehicles per day, this represents your chance to secure a high-demand location and serve a proven, underserved market. The center is surrounded by a synergistic mix of national tenants that attract your target customer daily: Major Traffic Drivers & Retail: Target, Costco, Walmart, Best Buy Grocery & Daily Needs: Publix, Aldi (validating the area for grocery sales) Health & Wellness Focused: LA Fitness, Planet Fitness Fast-Casual & QSR: Panera Bread, Chipotle, Chick-fil-A, Starbucks Affluent Shopper Destinations: TJ Maxx, HomeGoods, Ross Dress for Less, Petco Excellent On-Site Features: The center provides convenient access with two ingress/egress points and ample parking with 450 spaces (a 4.88/1,000 SF ratio).
- Accès 24 h/24
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
College Plaza | 7841 Pines Blvd
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