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College Plaza 7841-7899 Pines Blvd Local commercial 9 128 m² 42 % Loué À vendre Pembroke Pines, FL 33024

7841-7899 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33024

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location High-Visibility corner at Pines Blvd & N University Dr - 95,000+ VPD combined traffic
  • Strong Demographics 469,525 residents within 5 miles; average household income over $94,000
  • Diverse Tenant Mix Restaurants, personal services, medical, and retail uses for stability and draw.
  • Significant Upside- Current occupancy at 43% allows for substantial NOI growth through lease-up. Many tenants are on short term leases.
  • Large Land Site 8.86 acres 450 parking spaces and strong parking ratio of 4.88/1,000 SF
  • Established Retail Corridor Publix Visits - 1.3M / Year & $72M in Sales Broward Meat & Fish of Pembrooke Pines Visits - 1.1M / Year

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

College Plaza is a 98,253 SF multi-tenant retail center at the high-traffic intersection of Pines Boulevard and North University Drive in Pembroke Pines, FL, with daily traffic counts over 95,000. The property spans 8.86 acres and offers 450 parking spaces (4.9/1,000 SF ratio).
Currently 43% occupied, the center offers significant value-add potential through lease-up and repositioning including two vacant big-box spaces totaling 50,984 SF. Many of the existing tenants are on short-term leases at below-market rents, providing immediate upside as rents are brought to market rates. The mix includes dining, retail, medical, and service users, along with a few long-standing tenants that provide stability.
With nearly 470,000 residents within five miles and average household incomes above $94,000, College Plaza combines prime visibility, strong demographics, and
immediate upside in one of South Florida’s most desirable suburban markets.

PIÈCES JOINTES

College Plaza OM_9-5

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
9 128 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2005
Pourcentage loué
42 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
3,59 ha
Zonage
B-3 - Le zonage B3 permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales, y compris des logements multifamiliaux de +/- 352 unités, des commerces de détail et des bureaux.
Stationnement
450 places (49,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
299 m sur Pines Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 246 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
7841-7899 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble

Key Highlights of College Plaza Unbeatable Location & Visibility: The property is situated directly on the Pines Boulevard high-traffic corridor with a corner location at University Drive. Powerful Traffic Drivers: Located directly across from Broward College and its 65,000 students , and adjacent to North Perry Airport. Strong National Neighbors: The center is surrounded by major retailers that drive consistent traffic, including Publix, Ross, Lowe's, Chase, and TD Bank. Robust Demographics: The area boasts a 3-mile population of 191,853 and an average household income of over $90,000. Excellent On-Site Features: The center provides convenient access with two ingress/egress points and ample parking with 450 spaces (a 4.88/1,000 SF ratio). Established Co-Tenancy: Join a dynamic mix of tenants, including the popular major tenant, Hook & Reel Restaurant.

  • 1er étage
  • 1 394 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Key Highlights of College Plaza Unbeatable Location & Visibility: The property is situated directly on the Pines Boulevard high-traffic corridor with a corner location at University Drive. Powerful Traffic Drivers: Located directly across from Broward College and its 65,000 students , and adjacent to North Perry Airport. Strong National Neighbors: The center is surrounded by major retailers that drive consistent traffic, including Publix, Ross, Lowe's, Chase, and TD Bank. Robust Demographics: The area boasts a 3-mile population of 191,853 and an average household income of over $90,000. Excellent On-Site Features: The center provides convenient access with two ingress/egress points and ample parking with 450 spaces (a 4.88/1,000 SF ratio). Established Co-Tenancy: Join a dynamic mix of tenants, including the popular major tenant, Hook & Reel Restaurant.

  • 1er étage
  • 46 – 139 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Category Tenant Examples ? Gourmet Food & Beverage Third-wave Coffee, Juice & Acai Bars, Artisanal Chocolatier, Wine Bar / Tasting Room, Boba Tea, Gourmet Bakeries ?? Health & Wellness MedSpas, Boutique Fitness (Yoga/Pilates), Upscale Nail & Lash Studios, High-End Skincare Boutique ?? Premium Retail & Galleries Boutique Jeweler / Custom Designer, Luxury Watch Reseller, Small Art Gallery, High-End Optical / Sunglass Shop, Interior Design Studio ??? Bespoke & Niche Services High-End Barbershops, Custom Tailor / Clothier, Experiential Retail (e.g., Candle Making), Tech Repair

  • 1er étage
  • 46 – 139 m²
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  • 1er étage
  • 46 – 139 m²
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Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 246 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 1 394 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
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1er étage 46 – 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

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Type de bien
Local commercial
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1 394 m²
Type de bien
Local commercial
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Key Highlights of College Plaza Unbeatable Location & Visibility: The property is situated directly on the Pines Boulevard high-traffic corridor with a corner location at University Drive. Powerful Traffic Drivers: Located directly across from Broward College and its 65,000 students , and adjacent to North Perry Airport. Strong National Neighbors: The center is surrounded by major retailers that drive consistent traffic, including Publix, Ross, Lowe's, Chase, and TD Bank. Robust Demographics: The area boasts a 3-mile population of 191,853 and an average household income of over $90,000. Excellent On-Site Features: The center provides convenient access with two ingress/egress points and ample parking with 450 spaces (a 4.88/1,000 SF ratio). Established Co-Tenancy: Join a dynamic mix of tenants, including the popular major tenant, Hook & Reel Restaurant.

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Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TD Bank
Fifth Third Bank
Tgi Friday's
Hook & Reel
Red Lobster
Chili's Grill & Bar
Citi
LA Fitness
Publix
Chase Bank

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Numéro de parcelle 51-41-15-05-0030 Évaluation des aménagements 11 362 763 €
Évaluation du terrain 4 322 577 € Évaluation totale 15 685 340 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-41-15-05-0030
Évaluation du terrain
4 322 577 €
Évaluation des aménagements
11 362 763 €
Évaluation totale
15 685 340 €
(954) 820-7455

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37475454

  • Date de mise sur le marché: 29/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7841-7899 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33024

Ce Boulevard Heights East Local commercial situé à 7841-7899 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33024 est actuellement disponible. Contactez Franklin Street pour plus d’informations.

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Photo Aug 05 2025, 2 11 10 PM
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College Plaza OM6
7841-7899 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 26
College Plaza OM7
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