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2 Suites Left- Ship & Store- Shwroom 7840 Limonite Ave Local commercial | 1 736–4 674 m² | 4 étoiles | À louer | Jurupa Valley, CA 92509
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Primary Retail Corridor
- Huge Housing Growth Immediate Vicinity
- VIBRANT Community See Trade Report
- Bullseye Location of Community
- Equestrian & Golf & Sports Centric Focused City
- Grocer Anchored- Ecommerce- Pickleball -Experiential Entertainment Core
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 1 736 m² | 4,32 mètres - 4,98 mètres | Négociable | 217,59 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 377 681 € /an 31 473 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 2 939 m² | 4,62 mètres - 5,23 mètres | Négociable | 217,59 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 639 447 € /an 53 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
GREAT BRIGHT POSITION - FRONT & CENTER FACING Limonite SIGNALIZED CORE RETAIL CORRIDOR. NEW HOMES COMMUNITIES SURROUNDING NEIGHBORHOOD. Retail Or Services Uses Acceptable Per City. Entryway inline space perfect for many uses. Adjacent to newly established DR Horton new homes, Five Below, Daiso, & Harbor Freight. Top performing Stater Brothers plaza. Traffic Corridor - Heart of Jurupa Valley & golf course communities, City Hall.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 674 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,32 mètres - 4,98 mètres
- Classe de performance énergétique –A
1er étage, bureau 102
BUILD TO SUIT- The lease rate is the starting rate depending on tenant improvements, terms, etc. NEGOTIABLE LEASE Rate and Term- LET'S TALK AND GET THIS SPACE OCCUPIED Retail Or Services Uses Acceptable Per City. Entryway inline space perfect for many uses. Adjacent to newly established DR Horton new homes, Five Below, Daiso, & Harbor Freight. Top performing Stater Brothers plaza. Traffic Corridor - Heart of Jurupa Valley & golf course communities, City Hall.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 674 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,62 mètres - 5,23 mètres
- Classe de performance énergétique –A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2 SUITES LEFT- SHIP & STORE- SHWROOM
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 691
- International
- Five Below
- Enseigne
- -
- -
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 224
- International
- Harbor Freight
- Enseigne
- -
- -
- Simply Cakes ETC. Bakery, Inc.
- Autres commerces
- 1
- Local
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 511
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 691 | International |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 224 | International |
| Harbor Freight | Enseigne | - | - |
| Simply Cakes ETC. Bakery, Inc. | Autres commerces | 1 | Local |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 511 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 674 m² | Surface commerciale utile | 12 914 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 674 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 12 914 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**VARIÉTÉ D'USAGES RECHERCHÉE** - Divertissement - Expédition depuis le magasin - E-commerce - Quais de chargement - Club sportif avec pub & restauration (Pickleball) - Expérientiel - Magasin éphémère **BAUX COURT TERME EN L'ÉTAT** Appelez pour connaître les disponibilités. Contactez-moi au 949-636-4501 ou par email à dmyers@icre.com Deux centres de quartier bien établis l'encadrent. Espace en ligne avec une excellente visibilité sur l'avenue Limonite. Zone dense avec de nouveaux lotissements et des logements établis. À moins de 10 minutes de la station Pedley Park & Ride MetroLink. À proximité immédiate de l'hôtel de ville et des terrains de golf. Ancien Kmart, exploité jusqu'en août 2021, avec des ventes correctes dans les catégories jardin, automobile et vêtements avant sa fermeture. Grandement regretté par la communauté. Apportez maintenant votre vision dynamique et rejoignez la nouvelle offre fraîche ! ICRE est ravi de proposer les espaces du "7840 Limonite Avenue" à la location exclusivement dans la ville de Jurupa Valley, CA. Ce centre commercial récemment réaménagé représente une opportunité rare, situé à 1,2 miles de Van Buren Boulevard, à 2 miles de l'aéroport municipal de Riverside (KRAL), à 4 miles de la route d'État 60 (SR 60) et à 5,5 miles de l'I-15. **ESPACES SUPPLÉMENTAIRES** - 2200 SF - 5200 SF - Stater Brothers Plaza, à l'est de Vista Plaza - 11,200 SF - Disponible en 2025 - 1200-3000 SF - Petits espaces Gateway disponibles MAINTENANT **APPELEZ AU 949-636-4501 POUR ORGANISER UNE VISITE ET DISCUTER**
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Classe de performance énergétique –A
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Le Baron Investments
2 Suites Left- Ship & Store- Shwroom | 7840 Limonite Ave
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