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7839 NORTH Ave Industriel/Logistique 157 m² À vendre Lemon Grove, CA 91945 481 921 € (3 071,26 €/m²) Taux de capitalisation 2,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- Potential for re-development
Résumé analytique
Single tenant Automotive Services, Tenant on month to month basis. His lease expired. Sale is to settle estate Not a probate. Monthly rent is $1.903
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
20 009 €
|
127,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
20 009 €
|
127,52 €
|
| Taxes |
1 076 €
|
6,86 €
|
| Frais d’exploitation |
6 068 €
|
38,67 €
|
| Total des frais |
7 144 €
|
45,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
12 866 €
|
81,99 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 20 009 € |
| Annuel par m² | 127,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 20 009 € |
| Annuel par m² | 127,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 076 € |
| Annuel par m² | 6,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 068 € |
| Annuel par m² | 38,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 144 € |
| Annuel par m² | 45,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 866 € |
| Annuel par m² | 81,99 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 481 921 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par m² | 3 071,26 € | Surface utile brute | 157 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,69 % | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Service | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Heavy Commercial - Heavy Commercial HC | ||
| Prix | 481 921 € |
| Prix par m² | 3 071,26 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,69 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface utile brute | 157 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Heavy Commercial - Heavy Commercial HC |
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Pro Star Auto
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Pro Star Auto | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 475-472-05 | Évaluation totale | 37 107 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 11 943 € (2026) | Impôts annuels | 1 076 € (6,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 164 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
475-472-05
Évaluation du terrain
11 943 € (2026)
Évaluation des aménagements
25 164 € (2026)
Évaluation totale
37 107 € (2026)
Impôts annuels
1 076 € (6,86 €/m²)
Année d’imposition
2025
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7839 NORTH Ave
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