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7836 W Sahara Ave Bureau 446 m² À vendre Las Vegas, NV 89117 1 554 264 € (3 485,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Handicap élevé et accès facile pour les locataires et les clients
- Idéalement situé à proximité des commerces de détail et de fabuleux restaurants
- Vaste parking
- 10 places de parking couvertes cédées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lieu, emplacement, emplacement... Vous l'avez ! À côté de la prestigieuse communauté de Lakes, à Las Vegas, dans le Nevada, se trouve l'occasion idéale de posséder un immeuble de bureaux commerciaux dans un quartier privilégié, idéalement situé pour un accès public facile. Cette structure offre près de 4 800 pieds carrés d'espace utilisable et comprend 11 bureaux et une salle de stockage. Il y a une grande salle de conférence, une kitchenette/salle de pause et un espace de réception élégant et professionnel à l'entrée. Le complexe offre un haut niveau de visibilité et un accès facile à ses locataires et à leurs clients. Il dispose d'un grand parking et bénéficie d'un emplacement idéal et central à proximité des boutiques et de fabuleux restaurants.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 554 264 €
Prix par m²
3 485,41 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
O, Las Vegas - Office
Stationnement
18 places (17,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-04-814-010 | Évaluation des aménagements | 121 306 € |
| Évaluation du terrain | 115 457 € | Évaluation totale | 236 762 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-04-814-010
Évaluation du terrain
115 457 €
Évaluation des aménagements
121 306 €
Évaluation totale
236 762 €
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7836 W Sahara Ave
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