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Shoppes of Citrus Park 7835-7897 Gunn Hwy Local commercial | 163 m² | À louer | Tampa, FL 33626
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Publix-anchored center in Northwest Tampa’s Citrus Park
- High-income demographics with $147K+ average household income
- Over 60,000 daily vehicle exposure via Gunn Hwy & Ehrlich Rd
- Outparcels drive daily traffic from major financial institutions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 110
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advanced Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 23
- Local
- Louis Pappas Market Cafe
- Restaurant
- 1
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- Love Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- McNatt's Cleaners
- Pressing
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- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
- Yogurtology
- Glaces
- 9
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advanced Dental Care | Médecin/Dentiste | 23 | Local |
| Louis Pappas Market Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Love Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| McNatt's Cleaners | Pressing | 14 | Local |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
| Yogurtology | Glaces | 9 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface totale du terrain | 4,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Surface commerciale utile | 7 795 m² | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 795 m² |
| Surface totale du terrain | 4,58 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Northwest Tampa’s Citrus Park corridor, the Shoppes of Citrus Park offers a prime leasing opportunity within a Publix-anchored retail center that draws consistent foot traffic and daily visits. With strategic frontage on Gunn Highway and Ehrlich Road—two major arteries with a combined traffic count exceeding 60,000 vehicles per day—the center benefits from exceptional visibility and accessibility. The property is surrounded by a robust mix of national retailers and service providers, including The UPS Store, Smoothie King, H&R Block, and Great Clips, creating a dynamic co-tenancy environment that supports cross-shopping and repeat visits. Four high-frequency outparcels—Wells Fargo, Walgreens, Bank of America, and USF Federal Credit Union—further enhance the site’s draw and convenience.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes of Citrus Park | 7835-7897 Gunn Hwy
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