7831 SW 34th Ave
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7831 SW 34th Ave Immeuble residentiel 4 lots 864 399 € (216 100 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Portland, OR 97219
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Suberb location right in Multnomah Village
- Easy to fill units
- Amazing walkability
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss this amazing Multnomah Village investment opportunity! 4plex located right in the heart of Multnomah Village. Next door to Grand Central Bakery and mere steps to all the other shops and restaurants etc! 4 units in total, all the same size and layout with 2 bedroom and 1 bath. Brand new exterior paint throughout. With 3 units currently rented, perfect house hacking opportunity and live in the vacant unit or rent out all 4. Washer and Dryer in all 4 units
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 572 €
|
233,17 €
|
| Autres revenus |
2 645 €
|
8,62 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 217 €
|
241,79 €
|
| Taxes |
9 903 €
|
32,26 €
|
| Frais d’exploitation |
8 585 €
|
27,97 €
|
| Total des frais |
18 489 €
|
60,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 729 €
|
181,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 572 € |
| Annuel par m² | 233,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 645 € |
| Annuel par m² | 8,62 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 217 € |
| Annuel par m² | 241,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 903 € |
| Annuel par m² | 32,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 585 € |
| Annuel par m² | 27,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 489 € |
| Annuel par m² | 60,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 729 € |
| Annuel par m² | 181,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 864 399 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 216 100 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,35 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Zonage | CM2 | ||
| Prix | 864 399 € |
| Prix par lot | 216 100 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | CM2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 599 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R238864 | Évaluation totale | 358 242 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 9 903 € (32,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R238864
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
358 242 €
Impôts annuels
9 903 € (32,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
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