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Abbott Apartments 7830-7842 Abbott Ave Immeuble residentiel 25 lots 6 888 472 € (275 539 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % Miami Beach, FL 33141
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned steps from Collins Avenue and three blocks from the Atlantic coastline, offering premium guest appeal.
- Located within Miami Beach’s North Shore neighborhood, a growth corridor with increasing redevelopment activity.
Résumé analytique
This rare North Beach hospitality compound presents a highly compelling opportunity for investors seeking predictable income and long-term upside in the heart of Miami Beach. The property includes 25 operational units with a blend of 12 hotel-style apartments and 13 residences, delivering over $1M in gross annual revenue and a 5.13% cap rate under current operations. Set across three renovated two-story towers, the grounds feature designer-finished interiors with quartz counters, rainfall showers, and smart entry systems, complemented by full kitchens in each unit. Resident and guest amenities include a resort-inspired pool deck, fitness center, game room, and tropical landscaped courtyards—features that distinguish this property within North Beach’s competitive short-term rental environment.
Strategically positioned just three blocks from the Atlantic Ocean and one block west of Collins Avenue, the location benefits from high tourist traffic and the growing appeal of North Beach as a lifestyle destination. Miami Beach’s stringent short-term rental licensing enhances barriers to entry, providing a structural moat for existing operators. With strong cash flow, projected levered IRR exceeding 10%, and multiple exit strategies—including hold, redevelop, rebrand, or resale—this asset delivers both present-day performance and future scalability in one of South Florida’s most resilient hospitality markets.
Strategically positioned just three blocks from the Atlantic Ocean and one block west of Collins Avenue, the location benefits from high tourist traffic and the growing appeal of North Beach as a lifestyle destination. Miami Beach’s stringent short-term rental licensing enhances barriers to entry, providing a structural moat for existing operators. With strong cash flow, projected levered IRR exceeding 10%, and multiple exit strategies—including hold, redevelop, rebrand, or resale—this asset delivers both present-day performance and future scalability in one of South Florida’s most resilient hospitality markets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 888 472 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 275 539 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 780 m² |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 25 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 3900 - Multifamily Dwelling | ||
| Prix | 6 888 472 € |
| Prix par lot | 275 539 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 780 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | 3900 - Multifamily Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Piscine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 28 |
| 1+1 | 16 | - | 51 - 60 |
| 2+1 | 8 | - | 79 |
1 1
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 226 149 € | |
| Évaluation du terrain | 1 167 597 € | Évaluation totale | 3 796 294 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 167 597 €
Évaluation des aménagements
1 226 149 €
Évaluation totale
3 796 294 €
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Vidéos
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Présenté par
Stayplus
Abbott Apartments | 7830-7842 Abbott Ave
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