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Fresenius Medical Care 783 New Highway 68 Bureau 883 m² À vendre Sweetwater, TN 37874 2 716 282 € (3 075,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease structure with 7.5+ years remaining with no landlord responsibilities providing passive ownership.
- Situated on a major highway, US-68, the property benefits from high visibility and traffic. US- 68 sees over 15,000 VPD.
- Fresenius is a publicly traded company (NYSE: FMS) with S&P Rating of BBB-
- Fresenius is a strong corporate tenant with over 2,600 dialysis centers nationwide and over 3 Billion in North American Revenue in 2023.
- In close proximity to strong surrounding retail including Subway, Taco Bell, Domino’s, Walgreens and many more.
- ANNUAL RENT INCREASES: Hedge Against Inflation
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
883 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 716 282 €
Prix par m²
3 075,72 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
169 768 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
883 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (28,31 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033B-A-003.01 | Évaluation des aménagements | 346 352 € |
| Évaluation du terrain | 75 705 € | Évaluation totale | 422 058 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033B-A-003.01
Évaluation du terrain
75 705 €
Évaluation des aménagements
346 352 €
Évaluation totale
422 058 €
1 sur 6
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Présenté par
Fresenius Medical Care | 783 New Highway 68
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