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Informations principales sur l'investissement

  • Multiple Private Offices in wooded setting
  • Plenty of dedicated parking
  • Excellent visibility with 13,400 cars per day
  • Can be split upstairs / downstairs for Investment income.

Résumé analytique

Discover a rare opportunity to own a 4,192 square foot professional office building nestled in a unique wooded setting that offers both privacy and a peaceful working environment. Surrounded by mature trees and natural landscaping, this property provides a serene, campus-like atmosphere ideal for professional services, medical, or executive office use. The building features a functional and flexible layout with multiple private offices, conference spaces, and welcoming reception areas designed to accommodate a variety of business operations. Large windows throughout bring in natural light and showcase the tranquil wooded surroundings, creating an inviting environment for employees and clients alike. Convenient access, ample parking, and a distinctive natural setting make this property stand out from traditional office buildings. Perfect for owner-users or investors seeking a unique commercial asset with character and long-term potential. Floors can be separated. Multiple upgrades, 2024 Roof. Excellent shape in basically move-in condition. 13,400 DTC Ideal for: Professional or medical office, Executive headquarters, Creative workspace, Investment or owner-occupant use. Schedule your private tour today to experience this one-of-a-kind wooded office setting.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
389 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 024 301 €
Prix par m²
2 630,13 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
195 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
AA030 - O/I = Office / Institutional
Stationnement
21 places (53,92 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
6-273-005
Évaluation du terrain
43 021 €
Évaluation des aménagements
155 688 €
Évaluation totale
198 708 €
  • ID de l’annonce: 40165296

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 783 Holcomb Bridge Rd, Norcross, GA 30071

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