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7823 5th Ave Local commercial 1 249 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11209 5 177 220 € (4 146,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,68 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Frontage on 5th Avenue and 79th Street
- 12 Residential Apartments (9 Stabilized + 3 Free Mkt)
- Large Corner Retail Space NNN Leased Thru 2035
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity on Corner Lot in Bay Ridge, Brooklyn. Mixed-Use Retail/Multifamily with 12 Residential Apartments (9 Stabilized / 3 Free Mkt) and 1 Corner Retail Suite NNN Leased, Will Be Vacant March 2026. Pro Forma Cap Rate 7.68% (See Financials)
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 249 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
5 177 220 €
Prix par m²
4 146,36 €
Taux de capitalisation
7,68 %
RNE
397 610 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,86
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6B, C1-3, BR - R6B with C1-3 Commercial Overlay in Bay Ridge Special Purpose District
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Manufacture
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Sherwin-Williams began in 1866 when Henry Sherwin and Edward Williams opened a paint store in Cleveland, Ohio. The company expanded nationally through the late 19th century by establishing manufacturing facilities. Their business model includes three segments: Paint Stores Group for contractors, Consumer Brands Group for retail sales, and Performance Coatings Group serving industrial markets. The company operates in both professional and DIY markets through company-owned stores and third-party distributors.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Manufacture | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05971-0001 | Évaluation totale | 1 056 929 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 652 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 939 277 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05971-0001
Évaluation du terrain
117 652 € (2025)
Évaluation des aménagements
939 277 € (2025)
Évaluation totale
1 056 929 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
7823 5th Ave
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