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Commissary Kitchen or 2nd Gen Restaurant 7820 Fulton St Local commercial 411 m² À vendre Houston, TX 77022 732 577 € (1 784,02 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Recent Updates and permits 2024, and 2025 with full Architecture and Engineering plans
- Close to several national retailers, and Houston Community College
- Rapidly developing neighborhood! Heights adjacent, Near Northside.
- Close to Metro Rail and Bus Stops.
Résumé analytique
FINANCEMENT DU VENDEUR ENVISAGÉ.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Restaurant/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied de 20 x 20, congélateur de plain-pied 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Système CVC entretenu, entièrement fonctionnel
- Équipement de réfrigération entretenu/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) Valeur de +/- 50 000$
- NOUVEAU compteur de gaz commercial de 2 psi installé (2023)
- Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz (2023) d'une valeur de +/- 9 000$.
- NOUVEAUX projecteurs de sécurité à DEL intérieurs et extérieurs à DEL : valeur de +/- 9 000$.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Restaurant/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied de 20 x 20, congélateur de plain-pied 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Système CVC entretenu, entièrement fonctionnel
- Équipement de réfrigération entretenu/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) Valeur de +/- 50 000$
- NOUVEAU compteur de gaz commercial de 2 psi installé (2023)
- Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz (2023) d'une valeur de +/- 9 000$.
- NOUVEAUX projecteurs de sécurité à DEL intérieurs et extérieurs à DEL : valeur de +/- 9 000$.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 304 €
|
163,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 304 €
|
163,90 €
|
| Taxes |
10 386 €
|
25,29 €
|
| Frais d’exploitation |
5 177 €
|
12,61 €
|
| Total des frais |
15 564 €
|
37,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 740 €
|
126,00 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 304 € |
| Annuel par m² | 163,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 304 € |
| Annuel par m² | 163,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 386 € |
| Annuel par m² | 25,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 177 € |
| Annuel par m² | 12,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 564 € |
| Annuel par m² | 37,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 740 € |
| Annuel par m² | 126,00 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
411 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
732 577 €
Prix par m²
1 784,02 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Commercial - Commerce, vente au détail, restaurant, restauration, cuisine commerciale
Stationnement
24 places (58,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Commercial Kitchen, Catering Kitchen, Restaurant, Ghost Kitchen, Shared Kitchen
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 411 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 411 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Commercial Kitchen, Catering Kitchen, Restaurant, Ghost Kitchen, Shared Kitchen
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0660070030002 | Évaluation totale | 918 944 € |
| Évaluation du terrain | 175 901 € | Impôts annuels | 10 386 € (25,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 743 042 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0660070030002
Évaluation du terrain
175 901 €
Évaluation des aménagements
743 042 €
Évaluation totale
918 944 €
Impôts annuels
10 386 € (25,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Commissary Kitchen or 2nd Gen Restaurant | 7820 Fulton St
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