Commissary Kitchen or 2nd Gen Restaurant | 7820 Fulton St
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Commissary Kitchen or 2nd Gen Restaurant 7820 Fulton St Local commercial 411 m² À vendre Houston, TX 77022 771 477 € (1 878,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Updates and permits 2024, and 2025 with full Architecture and Engineering plans
- Close to several national retailers, and Houston Community College
- Rapidly developing neighborhood! Heights adjacent, Near Northside.
- Close to Metro Rail and Bus Stops.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FINANCEMENT DU VENDEUR ENVISAGÉ.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Restaurant/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied de 20 x 20, congélateur de plain-pied 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Système CVC entretenu, entièrement fonctionnel
- Équipement de réfrigération entretenu/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) Valeur de +/- 50 000$
- NOUVEAU compteur de gaz commercial de 2 psi installé (2023)
- Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz (2023) d'une valeur de +/- 9 000$.
- NOUVEAUX projecteurs de sécurité à DEL intérieurs et extérieurs à DEL : valeur de +/- 9 000$.
Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Restaurant/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023).
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied de 20 x 20, congélateur de plain-pied 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine partagée.
- Système CVC entretenu, entièrement fonctionnel
- Équipement de réfrigération entretenu/entièrement fonctionnel
- NOUVEAU TOIT (2020) Valeur de +/- 50 000$
- NOUVEAU compteur de gaz commercial de 2 psi installé (2023)
- Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz (2023) d'une valeur de +/- 9 000$.
- NOUVEAUX projecteurs de sécurité à DEL intérieurs et extérieurs à DEL : valeur de +/- 9 000$.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 936 €
|
163,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 936 €
|
163,01 €
|
| Taxes |
10 330 €
|
25,16 €
|
| Frais d’exploitation |
5 149 €
|
12,54 €
|
| Total des frais |
15 478 €
|
37,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 457 €
|
125,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 936 € |
| Annuel par m² | 163,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 936 € |
| Annuel par m² | 163,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 330 € |
| Annuel par m² | 25,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 149 € |
| Annuel par m² | 12,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 478 € |
| Annuel par m² | 37,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 457 € |
| Annuel par m² | 125,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
411 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
771 477 €
Prix par m²
1 878,76 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Commercial - Commerce, vente au détail, restaurant, restauration, cuisine commerciale
Stationnement
24 places (58,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Commercial Kitchen, Catering Kitchen, Restaurant, Ghost Kitchen, Shared Kitchen
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 411 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 411 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Commercial Kitchen, Catering Kitchen, Restaurant, Ghost Kitchen, Shared Kitchen
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0660070030002 | Évaluation totale | 913 917 € |
| Évaluation du terrain | 174 939 € | Impôts annuels | 10 330 € (25,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 738 978 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0660070030002
Évaluation du terrain
174 939 €
Évaluation des aménagements
738 978 €
Évaluation totale
913 917 €
Impôts annuels
10 330 € (25,16 €/m²)
Année d’imposition
2025
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