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7820 Fulton St Local commercial | 93–409 m² | À louer | Houston, TX 77022
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant entièrement fonctionnel/Cuisine commerciale/Cuisine de traiteur.
- Hotte d'aération de 32 pieds, refroidisseur de plain-pied 20 x 20, congélateur de plain-pied 8x9, (x2) éviers à 3 compartiments.
- Près de HEIGHTS et du centre-ville !
- Près des hauteurs, du centre-ville ! autorisé avec des plans complets d'architecture et d'ingénierie.
- Zone à fort trafic, en développement rapide près de Northside.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
Commercial Kitchen, Catering Kitchen, Restaurant, Ghost Kitchen, Shared Kitchen
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Restaurant/cuisine commerciale/cuisine de traiteur entièrement opérationnel. - Récemment autorisé avec des plans complets d'architecture et d'ingénierie. - 32 pieds de hotte d'aération (une hotte de 20 pieds et une de 12 pieds) - Refroidisseur de plain-pied 20 x 20, congélateur de plain-pied 7 x 9 - Système CVC entretenu, entièrement fonctionnel - Équipement de réfrigération entretenu/entièrement fonctionnel - NOUVEAU TOIT (2020) Valeur de +/- 50 000$ - NOUVEAU compteur de gaz commercial de 2 psi installé (2023) - Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz (2023) d'une valeur de +/- 9 000$. - NOUVEAUX projecteurs de sécurité à DEL intérieurs et extérieurs à DEL : valeur de +/- 9 000$. - Des tonnes de chambres froides - Des tonnes d'espace de préparation de la production alimentaire pour une grande cuisine de production, un restaurant ou une cuisine fantôme partagée.
- Terrain d’angle
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7820 Fulton St
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