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782 Pacific Ave Bureau 313 m² À vendre Long Beach, CA 90813 1 549 908 € (4 953,41 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ±8,001 SF prime corner lot
- Office or Retail Uses
- Qualified Opportunity Zone
- PD-30 zoning - Downtown Plan Area
- Eight surface parking spaces
- Owner may consider a leaseback — ideal for developers planning future redevelopment
Résumé analytique
782 Pacific Ave presents a rare opportunity to acquire a highly visible commercial property in the heart of Downtown Long Beach. Situated on a prime corner lot, the property offers strong street presence, on-site surface parking, and flexible PD-30 zoning that supports a wide range of commercial and potential redevelopment uses.
The property is also located within a federally designated Qualified Opportunity Zone, giving investors who reinvest capital gains through a Qualified Opportunity Fund the potential to defer and reduce federal capital gains tax liability — an added advantage on top of the site's redevelopment and Density Bonus Law upside.
The property is also located within a federally designated Qualified Opportunity Zone, giving investors who reinvest capital gains through a Qualified Opportunity Fund the potential to defer and reduce federal capital gains tax liability — an added advantage on top of the site's redevelopment and Density Bonus Law upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2012
Prix
1 549 908 €
Prix par m²
4 953,41 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
313 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PD30 - PD-30, Downtown Plan Area & Opportunity Zone. Flexible retail, office, restaurant, high-density residential redevelopment potential.
Stationnement
8 places (25,57 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Service de restauration
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7273-023-005 | Évaluation des aménagements | 341 978 € |
| Évaluation du terrain | 264 754 € | Évaluation totale | 606 731 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7273-023-005
Évaluation du terrain
264 754 €
Évaluation des aménagements
341 978 €
Évaluation totale
606 731 €
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
782 Pacific Ave
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