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782 Federal Rd Espace disponible | 116 m² | Local commercial | Brookfield, CT 06804
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tout nouveau paysage de rue, trottoirs, éclairage et situé à côté du complexe « Brookfield Village »
- Haute visibilité sur la route fédérale dans le quartier de Brookfield Center/Four Corners
- Les locataires existants incluent une épicerie fine, un restaurant de sushis, un restaurant chinois et un salon de coiffure
- 21,50$ p.c. NNN - l'espace comprend un service de restauration rapide au volant avec un tableau de commande déjà installé
- Article précédent : Dunkin Donuts - Une grande partie de l'équipement et des comptoirs de service sont encore en place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #5 | 116 m² | 5 Ans | 195,63 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 22 718 € /an 1 893 € /mois | Triple net (NNN) |
782 Federal Rd - 1er étage – Bureau #5
Only 1 space left for lease! The unit is 1,250 s.f. of prime retail space on busy Route 7 / Federal Road. Currently fitted out as a deli. Space will be available21 October 2025. The property is in Brookfield Center with easy access to “SUPER 7" North and South. The space is air-conditioned with gas heat. Currently located in this strip center is a takeout Chinese restaurant, a coffee shop, a vacating deli, a Sushi Restaurant, and a Fiiz drink franchise. All new streetscape landscaping and lighting, excellent signage, business zoning, extremely high visibility, and newly improved parking. The “Brookfield Village” development just down the street is a mixed-use Retail / Commercial / Residential development project located in an area known as "The Brookfield Four Corners". This entire redevelopment area offers a great opportunity with many new restaurants with an outdoor dining patio and plazas located just off Federal Rd. This property is in Brookfield’s new Premier “Town Center District” master-planned project, providing a charming village concept in the heart of Brookfield. The project has provided the Town of Brookfield in this area with new sidewalks, street lighting, landscaping, street widening, and other infrastructure and architectural features designed to complement the "Brookfield Village" project. The redevelopment of this area includes four new buildings with approximately 26,000 SF of commercial space located on the first floor. There will be two stories of residential apartments above the first-floor commercial space. The TCD (Town Center District) zoning allows many uses, including offices for medical and professional services, small street retail shops, restaurants, spas, and other personal service businesses. 5 and 10-year leases are offered for new tenant leases at $21.00 s.f. NNN. for the drive-thru space. The regional public transportation bus stop is nearby on Federal Road. Utilities include Eversource Electric, Charter Cable / Internet, natural gas, Town water & sewer. The location provides easy access from Rte. 25, Super 7 & I-84 via exit #7. Call Mike Struna at 203-733-1290 or Chris Cosio at 203-524-8635 to discuss your retail space needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 808 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Station Rd |
| Façade | 60,35 m le Federal Road |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,35 m le Federal Road |
| Surface commerciale utile | 808 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | Station Rd |
À PROPOS DU BIEN
Juste réduit ! Il ne reste qu'une place à louer ! L'unité s'étend sur 2 500 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre avec service de restauration rapide au volant sur la très fréquentée Route 7/Federal Road. Précédemment un Dunkin Donuts avec service au volant. Dunkin déménage dans la rue. Possibilité d'obtenir des équipements tels que des réfrigérateurs et des toilettes pour personnes handicapées et certains conduits déjà en place. L'établissement se trouve dans le Brookfield Center et permet d'accéder facilement au « SUPER 7 » nord et sud. Les espaces sont entièrement climatisés avec chauffage au gaz. Ce centre de strip-tease abrite actuellement un restaurant chinois à emporter, un salon de coiffure, le Brookfield Deli et un nouveau restaurant de sushis. Tous les nouveaux aménagements paysagers et éclairages du paysage des rues, excellente signalisation, zonage commercial, visibilité extrêmement élevée et stationnement récemment amélioré. Le développement « Brookfield Village » situé juste en bas de la rue est un projet de développement commercial et résidentiel à usage mixte situé dans un quartier connu sous le nom de « The Brookfield Four Corners ». L'ensemble de cette zone de réaménagement offre une excellente opportunité avec de nombreux nouveaux restaurants dotés d'une terrasse extérieure et de places situées juste à côté de Federal Rd. Cette propriété fait partie du nouveau projet de premier plan « Town Center District » de Brookfield, proposant un charmant concept de village au cœur de Brookfield. Le projet a fourni à la ville de Brookfield dans cette zone de nouveaux trottoirs, un éclairage public, un aménagement paysager, l'élargissement des rues et d'autres infrastructures et éléments architecturaux conçus pour compléter le projet « Brookfield Village ». Le réaménagement de cette zone comprend quatre nouveaux bâtiments d'environ 26 000 pieds carrés d'espace commercial situés au premier étage. Il y aura deux étages d'appartements résidentiels au-dessus de l'espace commercial du premier étage. Le zonage TCD (Town Center District) permet de nombreuses utilisations, notamment des bureaux pour les services médicaux et professionnels, des petits magasins de détail, des restaurants, des spas et d'autres entreprises de services personnels. Des baux de 5 et 10 ans sont proposés aux nouveaux locataires à 21,50$ pieds carrés NNN. pour l'espace réservé au service de voiture. L'arrêt de bus des transports en commun régionaux se trouve à proximité, sur la route fédérale. Les services publics comprennent Eversource Electric, Charter Cable/Internet, le gaz naturel, l'eau et les égouts de la ville. L'emplacement permet un accès facile depuis la route 25, la Super 7 et l'I-84 via la sortie #7. Chris Cosio au 203-524-8635/Chris@AdvantageRealtyInc.Com J. Michael Struna 203-733-1290/Mike@AdvantageRealtyInc.Com
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
782 Federal Rd
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