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782-786 Corydon Av Local commercial | 126–265 m² | À louer | Winnipeg, MB R3M 0Y1
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Informations principales
- High-visibility frontage along the dynamic Corydon Village streetscape
- edestrian-friendly environment supported by transit, bike routes, and continuous foot traffic
- Walkable to neighbourhood amenities, cultural destinations, and established retail clusters
- Located within a dense residential catchment offering strong discretionary spending power
- Flexible open-plan layout suitable for boutique retail, specialty food, or premium services
- Rear customer parking complemented by ample surrounding street parking
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 784 | 139 m² | Négociable | 214,80 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 29 933 € /an 2 494 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 786 | 126 m² | Négociable | 214,80 € /m²/an 17,90 € /m²/mois 26 999 € /an 2 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 784
Nestled in the heart of one of Winnipeg’s most established and walkable neighbourhoods, 784 Corydon Avenue presents a rare opportunity to secure newly built retail space in the vibrant Corydon Village district. Known for its boutique storefronts, lively restaurants, and steady year-round pedestrian flow, the Corydon corridor attracts residents, visitors, and professionals from across the city seeking local experiences and highly accessible amenities. This new development is positioned for exceptional visibility along a well-travelled streetscape, benefitting from strong daily vehicle counts, constant sidewalk activity, and a surrounding population that continues to grow, densify, and diversify.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 265 m² d’espace adjacent.
- High-visibility frontage
- Ample surface parking for employees and customers
- Flexible layout
- Strong pedestrian activity
- New retail development
1er étage, bureau 786
Nestled in the heart of one of Winnipeg’s most established and walkable neighbourhoods, 784 Corydon Avenue presents a rare opportunity to secure newly built retail space in the vibrant Corydon Village district. Known for its boutique storefronts, lively restaurants, and steady year-round pedestrian flow, the Corydon corridor attracts residents, visitors, and professionals from across the city seeking local experiences and highly accessible amenities. This new development is positioned for exceptional visibility along a well-travelled streetscape, benefitting from strong daily vehicle counts, constant sidewalk activity, and a surrounding population that continues to grow, densify, and diversify.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 265 m² d’espace adjacent.
- High-visibility frontage
- Ample surface parking for employees and customers
- Flexible layout
- Strong pedestrian activity
- New retail development
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 782-786 Corydon Av, Winnipeg, MB R3M 0Y1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Grace Hill Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Signalpoints
- Autres services
- 1
- -
- So Over It Luxury Consignment
- Bureau de prêteur sur gages
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Grace Hill Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Signalpoints | Autres services | 1 | - |
| So Over It Luxury Consignment | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
This property’s strategic central location places it within minutes of key residential communities, major commuting routes, and the city’s cultural destinations. A variety of established neighbourhoods, including River Heights, Crescentwood, and Osborne Village, anchor the immediate area, contributing to robust demographic strength. Average household incomes above $100,000 within a five-kilometre radius further reinforce the site’s appeal to retailers seeking a stable consumer base with strong discretionary spending power. Local connectivity is enhanced by proximity to public transit, bike routes, and a walkable urban grid that naturally channels foot traffic toward Corydon’s retail clusters.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
782-786 Corydon Av
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