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7818 Highway 6 South Service Rd Local d'activités 975 m² À vendre Regina, SK S4S 3R7 3 637 234 € (3 728,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,81 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Immediate $1.2M Contracted Revenue: Includes a 5-year seller lease-back on 5,500 sq. ft. of premium corporate office space at $20,000/month.
- Construction Quality: Custom-built by Quorex Construction using a Robertson Building Systems pre-engineered steel frame with a standing seam roof.
- Regina Tax Escape (RM of Sherwood): Strategically located to bypass the City of Regina’s record 10.9% property tax hike passed in Dec 2025.
Résumé analytique
Strategic Tax Shield: Positioned in the RM of Sherwood (just outside Regina city limits), this asset offers a permanent operational cost advantage, bypassing the City of Regina’s record 10.9% property tax hike approved for 2026. Property features an optional 5-year seller lease-back on 5,500 sq. ft. of premium corporate office space ($240,000/yr). Remaining 5,000 sq. ft. high-bay warehouse is available for immediate owner-occupancy or third-party lease-up to reach a stabilized NOI of $340,000.
Informations sur l’immeuble
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Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Somewhat bikeable
30/100
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Modular Leads
7818 Highway 6 South Service Rd
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