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5 spaces available | 1st and 2nd floor 7815-7817 Melrose Ave Local commercial | 46–237 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the Heart of the Fairfax District
- Exceptional Visibility & Foot Traffic
- Versatile & Customizable Spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail Store front | 46 m² | Négociable | 553,57 € /m²/an 46,13 € /m²/mois 25 714 € /an 2 143 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau B-1 | 46 m² | Négociable | 442,86 € /m²/an 36,90 € /m²/mois 20 571 € /an 1 714 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau B-2 | 51 m² | Négociable | 442,86 € /m²/an 36,90 € /m²/mois 22 628 € /an 1 886 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau B-3 | 46 m² | Négociable | 442,86 € /m²/an 36,90 € /m²/mois 20 571 € /an 1 714 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Suite C | 46 m² | Négociable | 442,86 € /m²/an 36,90 € /m²/mois 20 571 € /an 1 714 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau Retail Store front
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau B-1
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau B-2
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau B-3
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau Suite C
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5 SPACES AVAILABLE | 1ST AND 2ND FLOOR
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anthony Meindls Actors Lab
- Autres services
- 2
- International
- Trinity Boxing Club
- Fitness
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anthony Meindls Actors Lab | Autres services | 2 | International |
| Trinity Boxing Club | Fitness | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 720 m² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2000 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in one of Los Angeles’ most recognized retail and lifestyle destinations, 7815 7817 Melrose Ave offers a unique combination of a ground floor retail storefront and four private offices on the second floor. The property sits along the high traffic stretch of Melrose known for its trendsetting boutiques, salons, and creative brands, making it ideal for tenants seeking exposure and energy in a coveted West Hollywood location. The ground floor retail space features excellent street visibility, large glass frontage, and steady foot traffic from locals and visitors alike. Upstairs, the second floor offices offer bright natural light, modern finishes, and flexible layouts that suit beauty professionals, creative agencies, or boutique service operators looking for an inspiring workspace in the heart of the Melrose scene. Property Highlights • Prime Melrose Ave frontage surrounded by top brands and restaurants • One retail storefront with excellent visibility and signage opportunity • Four private upstairs offices with shared access and natural light • Ideal for beauty, creative, or boutique service professionals • High pedestrian and vehicle counts daily • Centrally located near Fairfax, La Brea, and the Melrose Design District • Available immediately This property captures the essence of the Melrose lifestyle with style, creativity, and connection, offering tenants an address that elevates their brand presence and places them in the heart of Los Angeles trend culture.
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5 spaces available | 1st and 2nd floor | 7815-7817 Melrose Ave
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