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7812 New Utrecht Ave Local commercial 245 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11214 1 806 504 € (7 365,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Résumé analytique

Welcome to this solid mixed-use building featuring 2 residential units and one commercial storefront, ideal for investors or end-users seeking steady income. The second-floor residential units each offer 2 bedrooms and 1 full bathroom, providing comfortable and functional layouts with strong rental appeal. The ground-level commercial space adds valuable income potential, with the added benefit of the store tenant covering half of the annual property tax. Located in a highly desirable Bensonhurst area with consistent demand, this property delivers reliable rental income and long-term investment value. Don’t miss this excellent opportunity to own an income-producing property in a thriving neighborhood.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

245 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1931

Prix

1 806 504 €

Prix par m²

7 365,55 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

99 358 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,52

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

R5 - A NYC medium-density residential zoning district (R3-2/R4 equivalent or higher) allowing detached, semi-detached, and small multi-family attached houses, with a 1.25 FAR, 40-foot height limit, and mandatory 10-foot+ front yards.