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Laguna Trenholm Plaza 7811 Laguna Blvd Local commercial | 178 m² | À louer | Elk Grove, CA 95758
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Informations principales
- Signalized Corner Frontage — Laguna Blvd at Trenholm Drive, carrying ±45,352 vehicles per day
- Highway 99 Access — Less than one mile to the freeway for customers and staff across the Sacramento metro
- ±100 On-Site Surface Spaces — Shared surface parking serving the center
- Professional Suite Buildout — Four private offices, two restrooms, and a central corridor from prior counseling and wellness use
- Building and Monument Signage — Signage available along Laguna Blvd frontage
- Surrounding Retail Draws — Target, Total Wine & More, Sprouts, Michaels, Ross Dress for Less, Petco, and PetSmart within the immediate trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 178 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 49 597 € /an 4 133 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Former Counseling & Wellness Center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Laguna Trenholm Plaza
- Occupant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Laposh Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| MD Stat Urgent Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Medifast Weight Control Centers | Santé | 22 | National |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 139 | International |
| Trinity Urgent Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Urgent Care Associatio | Santé | 3 833 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 2 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 000 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Suite 110 at Laguna Trenholm Plaza fronts Laguna Blvd at the signalized corner of Trenholm Drive, where ±45,352 vehicles pass daily less than a mile from Highway 99. The ±1,920 SF suite retains the buildout from a former counseling and wellness center — four private offices, two restrooms, and a wide central corridor off the entry — a fit for medical, professional service, or wellness users who need enclosed rooms from day one. The center sits in an established Elk Grove trade area with 160,428 residents within three miles and $101,294 average household income within one mile, with Target, Total Wine & More, Sprouts, Michaels, Ross Dress for Less, Petco, and PetSmart drawing consistent traffic to the surrounding corridors. Asking rate is $2.50 PSF NNN with estimated NNN at $0.75 PSF.
Principaux commerces à proximité
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Laguna Trenholm Plaza | 7811 Laguna Blvd
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