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7810 W Grand Pky S Local commercial | 173 m² | À louer | Richmond, TX 77406
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location with frontage along Hwy 99 and W Belfort St with strong visibility.
- Highly visible end-cap retail.
- Additional safety grill for extra protection from break-ins.
- Fully Built-Out Move-in ready retail space
- Pylon Signage Available
- Ample Parking with 44 spaces + 2 ADA spaces (6.2 spaces per 1,000 SF)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 173 m² | Négociable | 268,43 € /m²/an 22,37 € /m²/mois 46 459 € /an 3 872 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400
Fully Built-Out Move-in ready retail space, highly visible end-cap retail. Pylon Signage Available. Additional safety grill for extra protection from break-ins. Ample Parking with 44 spaces + 2 ADA spaces. Dedicated HVAC, after-hours HVAC flexibility Prime location with frontage along Hwy 99 with strong visibility. Captive customer base from Aliana, Harvest Green, Pecan Grove
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- •Prime location with frontage along Hwy 99 and W B
- •Fully Built-Out Move-in ready retail space
- •Highly visible end-cap retail.
- •Additional safety grill for extra protection from
- •Ample Parking with 44 spaces + 2 ADA spaces
- •Dedicated HVAC, after-hours HVAC flexibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7810 W GRAND PKY S, RICHMOND, TX 77406
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Euphoria Hair Studio
- Services
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- Parlor Doughnuts
- Hébergement et restauration
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- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 468
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Euphoria Hair Studio | Services | - | - |
| Parlor Doughnuts | Hébergement et restauration | - | - |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 468 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 662 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 662 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional opportunity to lease a highly visible end-cap retail space along Grand Parkway (Hwy 99) and W Bellfort. Strategically positioned with outstanding frontage and traffic exposure, this location offers maximum visibility and strong branding potential with pylon signage available both in front and at the rear of the property. The space is fully built-out as standard retail and move-in ready, designed to minimize tenant improvements and enable a quick start for retail operations. Features include dedicated HVAC, private restrooms, and an additional safety grill on the front and side for enhanced security. The property also provides ample parking with 44 regular spaces and 2 ADA spaces, delivering an impressive 6.2 spaces per 1,000 SF. Located within a high-growth, affluent trade area, the property draws from a 5-mile population exceeding 230,000 residents, with median household incomes of $165K+. It is surrounded by thriving master-planned communities including Pecan Grove, Aliana, and Harvest Green, ensuring a stable and engaged customer base. The site also benefits from its proximity to a robust mix of national retailers and service providers at Shops at Bella Terra and nearby centers, including Best Buy, Ross, Ulta, 24 Hour Fitness, Total Wine, PetSmart, Target, Kroger, and several financial institutions. This space is ideal for retail operators seeking visibility, convenience, and access to one of Richmond’s most vibrant and rapidly expanding corridors.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7810 W Grand Pky S
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