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Colonial Town Center 7810 W Colonial Dr Espace disponible | 557 m² | Local commercial | Orlando, FL 32818
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Informations principales
- Heavy traffic
- Strong neighbor retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Outparcel | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8010 W Colonial Dr - 1er étage – Bureau Outparcel
Outparcel available - Up to 6,000 SF buildable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Strong Town Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Colonial Town Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Audio Excellence
- Enseigne
- 1
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- CareMax
- Santé
- 78
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- Sam's Club Tire & Battery Center
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- National
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- 364
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- Walmart Neighborhood Market
- Supermarché
- 712
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Audio Excellence | Enseigne | 1 | - |
| CareMax | Santé | 78 | Local |
| Sam's Club Tire & Battery Center | Grossiste (club) | 819 | National |
| Sky Zone | Fitness | 364 | International |
| Suit City | Enseigne | 1 | - |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 712 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Façade | W Colonial Dr. |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 22 027 m² |
| Stationnement | 1406 places | Surface totale du terrain | 11,74 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1406 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | W Colonial Dr. |
| Surface commerciale utile | 22 027 m² |
| Surface totale du terrain | 11,74 ha |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Colonial Town Center is a 100% occupied, Class A retail shopping center located at 8010 West Colonial Drive in Orlando, Florida. Constructed in 2009, the property offers a stabilized income stream supported by long-term triple-net leases featuring annual rent escalations and renewal options. Recent capital improvements—including a new roof, upgraded electrical systems, enhanced lighting, and updated LED signage wiring—position the asset with no deferred maintenance and strong institutional curb appeal. The opportunity to develop an additional 6,000 square feet of retail provides compelling value-add potential while maintaining a fully stabilized rent roll.
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Colonial Town Center | 7810 W Colonial Dr
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