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781 Franklin Ave Local commercial | 316 m² | À louer | Brooklyn, NY 11238
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully built out restaurant with basement, walk-in fridge, pizza oven and outdoor space.
- Kitchen is in place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
3,400 SF Built Out Restaurant and Bar for Lease. Built Out Restaurant & Bar Private Outdoor Space - Additional seating and chef's garden Turnkey Build-Out - Vented kitchen with existing infrastructure Woof Fire Pizza Oven - With dough maker + prep area Full Bar - Modern design with seating & cocktail service Multi-Level Layout - Flexible zones for dining, lounge, and back of house Two Storefronts - Excellent visibility on Franklin Avenue Fully Equipped - Pizza oven, dough maker, espresso machine, gelato/ice cream freezer with walk-up window, walk-in refrigerator, dishwashing station, ice machine, POS system, security system, office with surveillance, staff locker room, 3 bathrooms ( 1 ADA compliant) Ground Floor: Dining, Bar, & Kitchen Sub Level: Additional Dining & Lounge Lower Levels: Additional Dining, Prep, Storage, Walk-In, Back of House
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
- 3,400 SF with Multi-Level Layout & Slightlines
- Private Outdoor Space, Full Bar
- Multi-Level Layout, Fully Equipped
- Ground Floor: Dining, Bar, & Kitchen
- Sub Level: Additional Dining & Lounge
- Lower Levels: Additional Dining, Prep, Storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barboncino Pizza & Bar
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barboncino Pizza & Bar | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 367 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the Crown Heights neighborhood of Brooklyn between St Johns Pl & Lincoln Pl near the Franklin Ave subway station. Nearest Transit: 2, 3, 4, & 5 trains at Franklin Ave and the B45, B48, & B49 bus lines. Nearby tenants include The Canary, 95 South Soul Food Restaurant, Arden, Franklin Park, Veggies Natural Juice Bar, Grilled, Crown Heights Pizza, Franklin Finest Deli, Briscola Trattoria, Starbucks, Capital One Bank, Citi Bike: Eastern Pkwy & Franklin Ave, Dunkin', Wise Deli & Grill, Sal's, Golden Krust Caribbean Restaurant, Jui bite, and more!
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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781 Franklin Ave
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