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7809 Metropolitan Ave Bureaux/Local commercial | 307 m² | À louer | Middle Village, NY 11379
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | Négociable | 412,36 € /m²/an 34,36 € /m²/mois 126 423 € /an 10 535 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
7809 Metropolitan Avenue, une offre commerciale de premier choix au cœur de Middle Village, Queens. Cette propriété idéalement située offre une excellente visibilité et une grande flexibilité pour une variété d'usages commerciaux. 3 300 pieds carrés avec un sous-sol de 3 300 pieds carrés et des places de parking privées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Forte visibilité et présence sur rue : Située sur Metropolitan Avenue, une artère commerciale majeure de Queens, garantissant un flux constant de piétons et de véhicules. - Aménagement polyvalent : Le format commercial existant du bâtiment (anciennement utilisé comme banque) peut accueillir divers types de locataires - commerce de détail, services financiers, showroom ou hybride bureau avec vitrine. - Taille et échelle : Avec environ 6 600 pieds carrés, l'espace offre une échelle efficace et gérable pour de nombreuses entreprises tout en conservant une présence significative. - Quartier bien établi : Middle Village est un corridor résidentiel et commercial dense, soutenant une demande constante de la part des clients locaux et de la communauté environnante. - Flexibilité pour repositionnement : La structure du bâtiment permet des améliorations personnalisées par les locataires, offrant aux nouveaux occupants la possibilité d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques.
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7809 Metropolitan Ave
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