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Multi-Tenant Office Among Educated Workforce 7805 Telegraph Rd 1 486 m² 75 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Bloomington, MN 55438
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenus locatifs importants.
- Ideal for a professional user looking to occupy office space and offset expenses with rental income, or an investor ready to expand their portfolio.
- University of Minnesota – Twin Cities facilitates a highly educated workforce throughout the metro region.
- Within the Telegraph Hill Office Park, neighboring two other office buildings with immediate access to Interstate 494 and 10 miles from MSP.
- Convenient proximity to the Braemar Golf Course, Bush Lake Park, the Southdale Center, the Galleria, and other local points of interest.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive advisor, Colliers is pleased to present the multi-tenant office building within the Telegraph Hill Office Park at 7805 Telegraph Road to the market for investor or owner/user acquisition. The subject building spans 16,033 square feet and is majority occupied, generating a significant rental income stream. All suites are move-in ready, and tenants enjoy scenic outdoor views from the building’s balconies.
7805 Telegraph Road is situated in a prime location, offering convenient access to numerous amenities and Interstates 494 and 169. Just 10 miles from the Minneapolis-Saint Paul International Airport (MSP), business travel is a breeze. As part of the Minneapolis MSA, Bloomington has an ideal suburban location, approximately 15 miles outside of Downtown Minneapolis, and is home to numerous golf courses, outdoor recreational opportunities, and a variety of shopping and dining options. West Bloomington also features a public transportation system that includes a light rail line and buses.
As noted by nearly 60% of the 5-mile population having attained a bachelor's degree or higher level of education, the University of Minneapolis – Twin Cities is a large institution grooming a highly educated and affluent workforce. The realm’s average household income surpasses $124,700, and the largest daytime employment sectors include trade, transportation, and utilities, as well as education and health services, and professional and business services. This aligns with the public university’s most popular majors, which include computer science, finance, and engineering.
The Twin Cities metropolitan area, anchored by Minneapolis and St. Paul, stands as one of the Midwest's most diversified and resilient economies, consistently attracting capital and talent due to its balanced industry mix, highly educated labor force, and relative affordability compared to coastal markets. Compared to peer Midwestern metros, the Twin Cities stand out for their combination of scale, workforce quality, and economic balance.
7805 Telegraph Road is situated in a prime location, offering convenient access to numerous amenities and Interstates 494 and 169. Just 10 miles from the Minneapolis-Saint Paul International Airport (MSP), business travel is a breeze. As part of the Minneapolis MSA, Bloomington has an ideal suburban location, approximately 15 miles outside of Downtown Minneapolis, and is home to numerous golf courses, outdoor recreational opportunities, and a variety of shopping and dining options. West Bloomington also features a public transportation system that includes a light rail line and buses.
As noted by nearly 60% of the 5-mile population having attained a bachelor's degree or higher level of education, the University of Minneapolis – Twin Cities is a large institution grooming a highly educated and affluent workforce. The realm’s average household income surpasses $124,700, and the largest daytime employment sectors include trade, transportation, and utilities, as well as education and health services, and professional and business services. This aligns with the public university’s most popular majors, which include computer science, finance, and engineering.
The Twin Cities metropolitan area, anchored by Minneapolis and St. Paul, stands as one of the Midwest's most diversified and resilient economies, consistently attracting capital and talent due to its balanced industry mix, highly educated labor force, and relative affordability compared to coastal markets. Compared to peer Midwestern metros, the Twin Cities stand out for their combination of scale, workforce quality, and economic balance.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
743 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,13 ha
Numéro de parcelle
18-116-21-11-0027
Zonage
NEC - Commercial
Stationnement
45 places (30,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Move-in ready suites with below market gross rental rates.
Suites prêtes à emménager avec des loyers bruts inférieurs au marché.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 225 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 100 | 225 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 225 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 225 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 225 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready suites with below market gross rental rates.
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 225 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites prêtes à emménager avec des loyers bruts inférieurs au marché.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 070
60 024
201 543
2020 Population
4 836
60 043
204 236
2029 Population
5 060
59 347
198 718
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,2 %
-1,1 %
-1,4 %
Employés de jour
5 522
98 052
208 646
Total des entreprises
456
8 445
17 786
Revenu moy. du foyer
141 631 $
133 579 $
124 701 $
Revenu médian du foyer
106 152 $
104 452 $
96 285 $
Total des dépenses des consommateurs
89,8 M $
1 Md $
3,1 Md $
Âge médian
58,0
44,4
42,3
2024 foyers
2 303
26 077
87 100
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
44 %
37 %
35 %
Valeur moyenne du logement
540 680 $
503 128 $
466 826 $
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Nathan Karrick, Vice President
En tant que vice-président associé de la division Office Brokerage de Colliers International, Nathan Karrick se spécialise dans la fourniture de services de location et de vente de qualité aux propriétaires commerciaux et aux locataires du marché des métros du sud et de l'ouest. Nathan possède une vaste expérience dans la préparation de matériel de location et de marketing des ventes. Travaillant pour le compte des propriétaires et des locataires, surveille la disponibilité individuelle des locaux ainsi que les tendances des loyers du marché, de l'absorption et de l'inoccupation, et utilise ces informations pour aider ses clients à prendre des décisions immobilières éclairées. Nathan participe également à la préparation de propositions, de présentations et de rapports de marché, et il organise des visites de propriétés avec des clients à la recherche de bureaux.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750
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RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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