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Vineyard Square 7802-7856 Gerber Rd Local commercial | 65–1 347 m² | À louer | Sacramento, CA 95828
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Informations principales
- Grocery-Anchored Center — Save Mart drives daily foot traffic, open 6 AM–10 PM, seven days a week.
- Strong Co-Tenancy — Starbucks, UPS Store, Mountain Mike's, Vinhouse Tea & Boba, and more.
- Dense Trade Area — 175,000+ residents within 3 miles, $80,824 avg. household income, median age 33.
- High-Visibility Corner — Signalized intersection at Power Inn & Gerber with ±32,000+ combined ADT.
- Quick Highway 99 Access — Minutes from the CA-99 interchange at Power Inn Road.
- Flexible SC Zoning — Supports retail, restaurant, fitness, medical, and service uses.
Disponibilité de l’espace (10)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7814 Gerber Rd | 111 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 18 423 € /an 1 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7818 Gerber Rd | 65 m² | Négociable | 181,77 € /m²/an 15,15 € /m²/mois 11 906 € /an 992,14 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7820 Gerber Rd | 80 m² | Négociable | 181,77 € /m²/an 15,15 € /m²/mois 14 523 € /an 1 210 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7828 Gerber Rd | 84 m² | Négociable | 181,77 € /m²/an 15,15 € /m²/mois 15 283 € /an 1 274 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7832 Gerber Rd | 111 m² | Négociable | 181,77 € /m²/an 15,15 € /m²/mois 20 265 € /an 1 689 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7836 Gerber Rd | 84 m² | Négociable | 175,16 € /m²/an 14,60 € /m²/mois 14 646 € /an 1 220 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7840 Gerber Rd | 111 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 18 423 € /an 1 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7846 Gerber Rd | 160 m² | Négociable | 154,23 € /m²/an 12,85 € /m²/mois 24 717 € /an 2 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7910 Gerber Rd | 279 m² | Négociable | 142,11 € /m²/an 11,84 € /m²/mois 39 609 € /an 3 301 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7918 Gerber Rd | 260 m² | Négociable | 142,11 € /m²/an 11,84 € /m²/mois 36 968 € /an 3 081 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7814 Gerber Rd
Open floor plan – retail suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7818 Gerber Rd
Small retail suite with kitchenette
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7820 Gerber Rd
Open floor plan – small retail suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7828 Gerber Rd
Open floor plan – small retail suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7832 Gerber Rd
Former Papa Murphy’s Pizza w/ walk in
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7836 Gerber Rd
5 private rooms and 2 restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7840 Gerber Rd
Open showroom, with storage space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7846 Gerber Rd
Open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7910 Gerber Rd
Open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7918 Gerber Rd
Open floor plan with storage space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Vineyard Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bahai Book Store
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- Bahai Faith Center For Community Building
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- Diana Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Essay Dental
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- Hang Fat Restaurant
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- Mountain Mike's Pizza
- Pizza
- 367
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bahai Book Store | - | 1 | - |
| Bahai Faith Center For Community Building | - | 1 | - |
| Diana Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Essay Dental | - | 1 | - |
| Hang Fat Restaurant | - | 1 | - |
| Mountain Mike's Pizza | Pizza | 367 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 347 m² | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 035 m² | Rues transversales | Power Inn Rd |
| Espace total disponible | 1 347 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 035 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Rues transversales | Power Inn Rd |
À propos du bien
Vineyard Square Shopping Center offers ±705–3,000 SF of retail space along Gerber Road in Sacramento's established Vineyard neighborhood. Anchored by Save Mart Supermarkets, the center sits at the signalized intersection of Power Inn Road and Gerber Road — a high-traffic corner with a combined ±32,000+ vehicles per day. Ten suites are available in a range of sizes and configurations, from small retail spaces with kitchenettes to larger open-floorplan units with storage. Co-tenants include Starbucks, UPS Store, Mountain Mike's Pizza, and Vinhouse Tea & Boba, among others. Highway 99 access is just minutes away via Power Inn Road, connecting the center to commuters and regional shoppers across Greater Sacramento.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Vineyard Square | 7802-7856 Gerber Rd
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