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7801 Westheimer Rd Local commercial | 1 064 m² | À louer | Houston, TX 77063
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Informations principales
- HIGH-TRAFFIC FRONTAGE LOCATION
- FULL COMMERCIAL KITCHEN + BAR
- LARGE PARKING LOT
- HARD CORNER STAND ALONE BUILDING
- FLEXIBLE VENUE OPTIONS
- IMMEDIATE OCCUPANCY
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 064 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 401 239 € /an 33 437 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7801 Westheimer Rd, Houston, TX 77063
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Prime Social
- Administration publique
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Prime Social | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 064 m² | Surface commerciale utile | 1 064 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 064 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 064 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in the heart of Houston’s Westheimer corridor, 7801 Westheimer presents a rare opportunity to lease a highly visible freestanding venue in Houston's Galleria / Near West submarket. The property is encompassed by office building, residential neighborhoods, luxury apartments and an array of business. Ideally located on a hard corner with frontage and great parking access from two major streets. The entire 11,448 SF building is available for immediate move in. The existing build-out includes a full commercial kitchen and bar, multiple walk-in refrigerator/freezer areas, beverage storage, large outdoor patio, service and storage rooms, server rooms, staff areas, and restrooms. The adaptable layout can support restaurant, nightclub, event, entertainment, retail, medical, and other commercial uses, subject to landlord approval and applicable requirements. Traffic report identifies approximately 56,687 vehicles per day on Westheimer Road and 38,958 vehicles per day on Hillcroft Avenue.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7801 Westheimer Rd
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