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7801 W Colfax Ave Local commercial 2 217 m² À vendre Lakewood, CO 80214 2 578 300 € (1 162,75 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Available to purchase with adjacent property for $4,500,000 | Potential to combine with adjacent lot for 84,000 SF
Larger Than It Appears – The interior boasts a surprisingly spacious layout that offers room to grow and adapt.
New HVAC | Parking Lot Lighting and Exterior Building Lighting

Versatile Space – Perfect for a car dealership, showroom, retail operation, or even a service-based business.
Attached Drive Thru Wash Bay perfect for a car dealership
Flexible M-G-U zoning | 90 ft height limit | Future stormwater and drainage improvements imminent.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marc Lippitt and Justin Herman of Unique Properties, Inc, are pleased to Introduce an exceptional investment opportunity: 7801-7833 W. Colfax Avenue, Lakewood, CO. This 23,868 SF M-G-U zoned property, built in 1965, offers unparalleled potential for a variety of businesses. With its prime location and expansive layout, it offers more than meets the eye! With the option to purchase the adjacent property, it presents a combined 84,000 SF development opportunity. An attached drive-thru wash bay, versatile layout, and flexible zoning make it ideal for a car dealership, showroom, retail endeavor, or service-based enterprise. Enjoy a prime location near Wadsworth Blvd. The M-G-U zoning allows for development up to 90 feet in height. Explore the possibilities in this expansive and adaptable space.

7801-7833 W. Colfax Avenue - Marketing Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Concessionnaire automobile

Surface de l’immeuble

2 217 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1965

Prix

2 578 300 €

Prix par m²

1 162,75 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

M-G-U - Zone à usage mixte

Stationnement

95 places (42,84 places par 1 000 m² loué)

Façade

91 m sur W. Colfax

Signalisation

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Bike Score®

Très praticable en vélo (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	39-353-17-002	Évaluation des aménagements	204 674 € (2024)
Évaluation du terrain	251 855 € (2024)	Évaluation totale	456 529 € (2024)