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7801 Melrose Ave Local commercial | 39–163 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- Busy Melrose Avenue Location: Storefront retail opportunity positioned on one of Los Angeles’ most active corridors
- Flexible Retail Suites: Recently renovated shell-condition spaces ready for tenant improvements
- Versatile & Customizable Spaces: The property offers a range of unit sizes
- Surrounded by Major Neighborhood Anchors: Located next to Taco Bell and directly across from Fairfax High School
- Ideal for a Variety of Uses: Perfect for retail, beauty, wellness, or service-based businesses
- Exceptional Foot Traffic & Bustling area: Located across from Fairfax High School and adjacent to a mix of active businesses along the Melrose corrido
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7801 Melrose | 65 m² | 3-5 Ans | 795,96 € /m²/an 66,33 € /m²/mois 51 393 € /an 4 283 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Ogden #4 | 39 m² | 3-5 Ans | 497,48 € /m²/an 41,46 € /m²/mois 19 642 € /an 1 637 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Ogden #5 | 59 m² | 3-5 Ans | 519,59 € /m²/an 43,30 € /m²/mois 30 797 € /an 2 566 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7801 Melrose
Lease price = $5,000/mo includes Triple Net
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Busy Melrose Avenue Location
- Surrounded by Major Neighborhood Anchors
- Flexible Retail Suites
- Ideal for a Variety of Uses
1er étage, bureau Ogden #4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau Ogden #5
Lease Price = $3,000/mo MG
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7801 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Da Sarang Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Fortune Gym
- Fitness
- 1
- -
- Ghost Pizza Kitchen
- Restauration rapide
- 2
- Local
- Ghost Sando Shop
- Restauration rapide
- 5
- Local
- Melrose Smoke Shop
- Restaurant
- 1
- -
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 719
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Da Sarang Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Fortune Gym | Fitness | 1 | - |
| Ghost Pizza Kitchen | Restauration rapide | 2 | Local |
| Ghost Sando Shop | Restauration rapide | 5 | Local |
| Melrose Smoke Shop | Restaurant | 1 | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 719 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 758 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 758 m² |
| Année de construction | 1962 |
À propos du bien
This corner retail building sits along the highly trafficked Melrose Avenue corridor near the Melrose/Fairfax submarket. The property benefits from consistent foot traffic driven by surrounding retail, food concepts, and nearby Fairfax High School. The building has been recently renovated and features strong signage visibility. Its location supports destination retail as well as impulse-oriented uses. On-site parking is available, enhancing customer convenience in a dense urban setting.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7801 Melrose Ave
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