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419 78th St 7801 Byron Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 699 680 € (242 811 €/Lot) Taux de capitalisation 6,81 % Miami Beach, FL 33141
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Seven rebuilt units feature impact windows, modern electrical and plumbing systems, HVAC, insulation, flooring, and designer kitchens and bathrooms.
- Two blocks from the beach in one of Miami Beach’s most desirable neighborhoods, the property offers lifestyle appeal and strong rental demand.
- Total monthly cash flow reaches $15,450, including income from on-site laundry, with two units pending leases at $2,000 and $1,900 per month.
- 6.8% cap rate across seven units, combined with a $200K price cut, offers strong immediate returns and long-term upside.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explore a rare multifamily investment opportunity at 7801 Byron Avenue and 419 78th Street, just two blocks from Miami Beach. Fully gutted and rebuilt, this seven-unit property offers a 6.8% cap rate and immediate cash flow for discerning investors. With four one-bedroom, one-bathroom units and three two-bedroom, one-bathroom units, the property has been fully renovated with impact windows, new electrical systems, plumbing, HVAC, insulation, flooring, kitchens, appliances, and designer bathrooms. On-site laundry adds $450 per month in income, and with zero deferred maintenance, this is a turnkey asset ready for investors.
Two units are pending leases at $2,000 per month for 419 78th Street, Unit 1, and $1,900 per month for 7801 Byron Avenue, Unit B, set to be rented by closing with no concessions. Total cash flow reaches $15,450 per month, making this a high-performing income property in one of Miami Beach’s most desirable neighborhoods.
Steps from the beach, this offering delivers a prime Miami Beach location with modern upgrades and an alluring $200,000 price reduction. With premium finishes, fully renovated units, and strong rental demand, this seven-unit multifamily is a rare turnkey investment offering immediate returns and long-term appreciation potential.
Two units are pending leases at $2,000 per month for 419 78th Street, Unit 1, and $1,900 per month for 7801 Byron Avenue, Unit B, set to be rented by closing with no concessions. Total cash flow reaches $15,450 per month, making this a high-performing income property in one of Miami Beach’s most desirable neighborhoods.
Steps from the beach, this offering delivers a prime Miami Beach location with modern upgrades and an alluring $200,000 price reduction. With premium finishes, fully renovated units, and strong rental demand, this seven-unit multifamily is a rare turnkey investment offering immediate returns and long-term appreciation potential.
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ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 699 680 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 242 811 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,81 % | Surface de l’immeuble | 408 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
| Zonage | RM-1-30 - Multifamily | ||
| Prix | 1 699 680 € |
| Prix par lot | 242 811 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,81 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 408 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
| Zonage | RM-1-30 - Multifamily |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 683 € | 42 - 51 |
| 2+1 | 3 | 2 045 € | 56 - 93 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3202-007-1140 | Évaluation totale | 1 176 059 € |
| Évaluation du terrain | 577 636 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 598 424 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3202-007-1140
Évaluation du terrain
577 636 €
Évaluation des aménagements
598 424 €
Évaluation totale
1 176 059 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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