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7759 - 7811 Shawnee Mission Pkwy 7801-7811 Shawnee Mission Pky Bureau | 58 m² | À louer | Overland Park, KS 66202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample Parking – Parking ratio of 3.5 spaces per 1,000 SF
- High Visibility – Excellent signage opportunities for businesses
- Prime Location – Located at the intersection of Shawnee Mission Parkway and Lowell Ave
- Easy Access – Conveniently situated near major roads and local amenities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 58 m² | 2-5 Ans | 184,25 € /m²/an 15,35 € /m²/mois 10 699 € /an 891,55 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau B
$20.00 per square foot full service renovated office.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 2 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Great visibility on Shawnee Mission Parkway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7759 - 7811 SHAWNEE MISSION PKWY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Upholstery
- Services
- 1
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- Crossroads Investment Lending
- Service d’investissement
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- Custom Home Improvement Remodeling
- Immobilier
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- Fix and Flip Founding
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- Jackson Hewitt Tax Service
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 966
- National
- Smoke Toks
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Upholstery | Services | 1 | - |
| Crossroads Investment Lending | Service d’investissement | 1 | - |
| Custom Home Improvement Remodeling | Immobilier | 1 | - |
| Fix and Flip Founding | - | 1 | - |
| Jackson Hewitt Tax Service | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 966 | National |
| Smoke Toks | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 58 m² | Année de construction/rénovation | 1955/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Lowell Ave |
| Surface commerciale utile | 797 m² |
| Espace total disponible | 58 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 797 m² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Rues transversales | Lowell Ave |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at a high-traffic intersection in the heart of Overland Park, this versatile retail property at 7801-7811 Shawnee Mission Parkway offers exceptional visibility and accessibility for a wide range of commercial uses. Spanning approximately 8,580 square feet, the property features a freestanding layout with multiple storefronts, ideal for retail, service, or office tenants. Originally built in 1955 and thoughtfully renovated in 2020, the building blends classic structure with modern updates, creating a welcoming and functional environment for businesses and customers alike. With a parking ratio of 3.5 spaces per 1,000 SF, the site provides ample parking for tenants and visitors. Located just minutes from major highways and surrounded by established neighborhoods and commercial centers, this property presents a prime opportunity in one of Johnson County’s most active corridors.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Asset Acquisitions Inc
7759 - 7811 Shawnee Mission Pkwy | 7801-7811 Shawnee Mission Pky
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